Oskar Nedbalhof 13

Een parel van rust en ruimte in het groene hart van Leidsche Rijn

Hier vind je een royale, geschakelde vrijstaande woning op een unieke hoeklocatie, waar privacy, licht en comfort samenkomen. De afgelopen jaren is de woning met zorg gemoderniseerd en biedt het alles wat je zoekt: een eigen oprit met laadpaal, een zonnige achtertuin op het westen en volop leefruimte. Binnen vijf minuten sta je in het Máximapark of fiets je naar de Haarrijnseplas voor een verfrissende duik op een warme dag. Deze woning is niet alleen een thuis, maar een levensstijl.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een royale hal die direct toegang geeft tot het toilet, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De woonkamer is een heerlijke plek waar daglicht gedurende de hele dag binnenstroomt, dankzij de grote schuifpui, extra achterdeuren en de uitbouw. Op zonnige dagen voelt het alsof binnen en buiten één worden.

De houtkachel in het midden van de ruimte voegt niet alleen sfeer toe, maar is ook een blikvanger. De woonkamer en keuken vormen samen één grote leefomgeving, waarbij beide ruimtes hun eigen karakter behouden. De keuken, volledig vernieuwd in 2023, is een waar culinair paradijs met een royaal kookeiland in marmer, inclusief werkblad, hoogwaardige inbouwapparatuur van BORA en Miele en een Quooker.

De glazen deuren subtiel afgescheiden van de woonkamer, terwijl het open karakter behouden blijft. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor extra comfort.

Op de eerste verdieping vind je vier kamers en een complete badkamer. De hoofdslaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast, terwijl de twee overige slaapkamers zich perfect lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. De voormalige vide is tijdens de verbouwing gesplitst in een extra kamer, die dankzij de grote raampartijen aan twee zijden en de openslaande deuren een bijzonder lichte en ruimtelijke sfeer heeft. De badkamer is voorzien van een ligbad, een ruime douche, een dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet.

De verzorgde achtertuin ligt op het westen en baadt de hele middag tot zonsondergang in het zonlicht. Dankzij de vrije ligging en het omringende groen ervaar je hier volledige rust en privacy. Er is volop ruimte voor een eettafel om gezellig buiten te dineren of een comfortabele zithoek om in alle rust te ontspannen.

De voortuin op het oosten is juist een fijne plek om de dag te beginnen, met de eerste zonnestralen en een kop koffie op een bankje. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met laadpaal en een aangebouwde berging, zodat je altijd over een eigen parkeerplek en praktische bergruimte beschikt.

De woning ligt in het geliefde Leidsche Rijn, waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn. Binnen enkele minuten fiets je naar winkelcentrum Terwijde voor de dagelijkse boodschappen of naar The Wall voor een uitgebreid aanbod aan winkels en horeca. Voor ontspanning hoef je niet ver: binnen vijf minuten sta je in het Máximapark of bij de Haarrijnseplas.

De bereikbaarheid is uitstekend, met station Terwijde op slechts drie minuten fietsen en een snelle verbinding naar Utrecht Centraal. Met de fiets sta je in ongeveer 20 minuten in de bruisende binnenstad, terwijl diverse uitvalswegen snel bereikbaar zijn. Scholen, kinderopvang, sportverenigingen en horecagelegenheden zijn allemaal in de directe omgeving te vinden.

Belangrijke details

• Energielabel A+++
• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht

De Oskar Nedbalhof 13 is een woning waar je jarenlang met veel plezier kunt wonen, met ruimte, licht en een fantastische locatie. Benieuwd naar de sfeer van deze prachtige woning? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf wat deze plek te bieden heeft!