Basilicumstraat 2

Geniet van een heerlijk wooncomfort in deze moderne en royale tussenwoning met maar liefst vier slaapkamers, perfect gelegen op de grens van de groene en kindvriendelijke wijken Parkwijk en Hoge Weide in Leidsche Rijn. Met een vrije ligging aan het water biedt deze woning van 124 m² een zonnige tuin op het zuidwesten, een balkon aan het water én een comfortabele, ruime indeling. De woning is modern afgewerkt en voorzien van vloerverwarming op de begane grond, wat zorgt voor een aangenaam klimaat.

Dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging voelt het huis licht en ruim aan, terwijl je zowel binnen als buiten kunt genieten van de omgeving.

Via de voortuin bereik je de entree van de woning, waar je direct in de hal stapt. Hier vind je niet alleen het toilet en de meterkast, maar ook de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loop je door naar de ruime en lichte woonkamer, die via grote ramen een prachtig uitzicht biedt op de brede groenstrook en het fietspad langs de Rijnkennemerlaan, met het water waar regelmatig reigers, vissen, eenden en zwanen voorbijlopen.

Aan de voorzijde van de woning ligt de moderne keuken, waar voldoende ruimte is voor een gezellige eethoek. De woonkamer geeft middels openslaande deuren toegang tot een fijn terras aan het water, ideaal om in alle rust te ontspannen – of dat nu is met een kop koffie in de ochtendzon of een avondje genieten van de omgeving.

Vanuit de keuken loop je via openslaande deuren naar buiten, waar je de zonnige voortuin met berging op het zuidwesten vindt. Hier kun je heerlijk genieten van de middag- en avondzon, terwijl de tuin je privacy biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer, voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

De tweede verdieping biedt een royale zolderverdieping met talloze mogelijkheden. Hier vind je een vierde slaapkamer met veel lichtinval dankzij de dakkapel, evenals een lichte overloop en veel extra bergruimte. De aansluiting voor de wasmachine is netjes weggewerkt, zodat alles overzichtelijk blijft.

De woning ligt op een uitstekende locatie, vlakbij diverse speeltuinen, scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkels.

Het Leidsche Rijn Centrum, op korte afstand, is inmiddels uitgegroeid tot een levendig en sfeervol stadscentrum met een ruim aanbod aan winkels, restaurants, terrassen, een bioscoop en diverse horecagelegenheden. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen 15 minuten fietsen sta je in het centrum van Utrecht, terwijl station Utrecht Leidsche Rijn op circa 5 minuten fietsen ligt. Ook de A2 en A12 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar, en een bushalte waar elke 10 minuten een bus vertrekt, ligt vlakbij. Hier woon je dus rustig, groen én centraal.

Belangrijke details

• Ruim opgezette tussenwoning van 124 m² met vrije ligging aan het water
• Energielabel A en vloerverwarming op de begane grond
• Warm water en verwarming via stadsverwarming
• Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd
• Het recht van erfpacht is eeuwigdurend afgekocht