Jopie Huismanstraat 153

Deze instapklare, luxe en strak afgewerkte woning op een toplocatie in de jonge en kindvriendelijke woonwijk ’t Zand is een waar feest voor de zinnen. Met een speelse indeling, schuine wanden, ruime raampartijen en een hechte verbinding tussen wonen, koken en buitenleven creëert deze woning een uniek woongevoel waar je iedere dag met plezier thuiskomt. De eindpositie zorgt voor een overvloed aan daglicht op de verdiepingen, terwijl de master bedroom met een plafondhoogte van circa drie meter, luxueuze ingebouwde wandkast en podium voor het bed met opbergruimte deze woning extra bijzonder maakt.

Twee modern uitgevoerde badkamers en het afgesloten gezamenlijke binnenterrein maken het plaatje compleet.

De begane grond ademt ruimte en licht, met een ingang die direct verwelkomt. De entree, hal, garderobe en toiletruimte met een hangend toilet en fontein vormen een stijlvolle start van de woning. De woonkamer aan de voorzijde valt direct op door zijn speelse vorm, waar de schuine wand en brede raampartij zorgen voor een open en luchtige sfeer.

Een royale zithoek biedt ruimte voor het hele gezin, zonder dat de ruimte zijn open karakter verliest. De eetkamer aan de achterzijde sluit naadloos aan en vormt een gezellige plek voor lange avonden, weekendontbijten of een rustig koffiemoment met uitzicht op de tuin. De trapopgang tussen woonkamer en keuken fungeert als een natuurlijke scheiding binnen deze open leefruimte.

De open keuken, uitgevoerd in een hoekopstelling, straalt tijdloze elegantie uit met witte onderfronten, licht warmbeige bovenkasten en een grijs stenen werkblad. De keuken is voorzien van alle wenselijke apparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap, en beschikt daarnaast over een losse magnetron. De vloertegels en rustige kleurstelling sluiten perfect aan bij de rest van de begane grond, die volledig is afgewerkt met een lichtgrijze laminaat- en tegelvloer met vloerverwarming.

De wanden en plafonds zijn gestuct, een strakke afwerking die op alle verdiepingen doorloopt.

Via de schuifpui in de eetkamer stap je direct de onderhoudsvriendelijke achtertuin in, een fijne plek om van de zon te genieten met een oppervlakte van circa 24 m² en een zuidelijke oriëntatie. De tuin biedt ruimte voor ontspannen buitenmomenten en is voorzien van een vrijstaande houten berging en praktische achterom. Een bijzonder verlengstuk van de tuin is het afgesloten, groene gezamenlijke binnenterrein van circa 2.000 m², alleen toegankelijk voor bewoners en ingericht als een veilige en sociale buitenruimte.

Met stapstenen, speelmogelijkheden en een waterpomp is het een plek waar jong en oud zich thuis voelt, terwijl volwassenen kunnen bijkletsen of even tot rust komen.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot de badkamer en drie multifunctionele (slaap)kamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan de hoekkamer met zijn erkerachtige gedeelte, veel ramen en prachtige lichtinval een bijzonder charmant karakter heeft. Deze kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer en biedt door de speelse vormgeving steeds nieuwe gezellige hoekjes.

De derde slaapkamer aan de achterzijde straalt rust uit en biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen smaak in te richten. De badkamer, gesitueerd aan de achterzijde, ademt een moderne, bijna spa-achtige sfeer dankzij beige beton ciré en lichte tegels. Met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet, mechanische ventilatie, raam en designradiator is het een ruimte waar je de dag rustig kunt beginnen of eindigen.

De tweede verdieping is het domein van de master bedroom, die door zijn eindpositie en circa drie meter hoge plafond een sprookjesachtig karakter heeft. De podium voor het bed met handige opbergruimte en de luxueuze ingebouwde wandkast maken van deze kamer een intieme en praktische plek. De tweede badkamer, uitgevoerd in lichtgrijs beton ciré met bijpassende vloertegels, biedt wederom een spa-achtige uitstraling met inloopdouche, dubbele wastafel, toilet, designradiator, mechanische ventilatie en raam.

Deze verdieping vormt een heerlijk eigen toevluchtsoord waar comfort en rust samenkomen.

Deze woning ligt aan een straat die uitsluitend wordt gebruikt door bestemmingsverkeer, waardoor de woonomgeving prettig en gemoedelijk aanvoelt. Binnen enkele minuten wandel je naar Het Lint, de groene route door het Máximapark, perfect voor wandelen, fietsen, hardlopen of ontspannen.

Winkelcentrum Terwijde is eveneens dichtbij en biedt alle dagelijkse voorzieningen, terwijl De Driehoek Horeca met zijn familierestaurant en buitenterras een vertrouwd adres is voor een ongedwongen hapje of drankje.

Ook Station Terwijde, Sportpark De Paperclip, Fletiomare, VV De Meern, onderwijsvoorzieningen en openbaarvervoeraansluitingen zijn binnen handbereik.

Leidsche Rijn Centrum, de snelwegen A2 en A12 en de Utrechtse binnenstad zijn bovendien uitstekend bereikbaar.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2016

• Woonoppervlakte: ca. 136 m²

• Inhoud: ca. 526 m³

• Perceeloppervlakte: ca. 98 m²

• Energielabel: A

• Verwarming- en warmwatervoorziening middels stadsverwarming

• De woning is gelegen op eigen grond

• Schilderwerk uitgevoerd in 2023

• Openbaar parkeren in de directe omgeving

• Maandelijkse VvE-bijdrage voor het onderhoud van het gezamenlijke binnenterrein: € 30,-

• Oplevering in overleg

• Het volgende vormvereiste is van toepassing: tussen partijen bestaat pas een koopovereenkomst nadat deze schriftelijk is vastgelegd en door beide partijen is ondertekend