Weg naar 't Zand 25

Deze ruime en luxe eindwoning van maar liefst 124 m² met vijf slaapkamers en twee badkamers is een echte aanrader voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. De woning, die recentelijk in 2023 werd uitgebreid met een tweede verdieping, biedt een praktische indeling over drie woonlagen en een zonnige achtertuin met vrijstaande berging.

De woning ligt in een brede straat in de geliefde wijk Leidsche Rijn en combineert rust met centrale voorzieningen. Winkels, horeca, scholen, sportfaciliteiten en het NS-station Utrecht Terwijde zijn allemaal op loopafstand, terwijl de uitvalswegen richting de A2 en A12 binnen handbereik liggen. Het historische centrum van Utrecht is zelfs binnen enkele minuten bereikbaar.

Via de voortuin kom je binnen in een hal die toegang biedt tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de woonruimtes. De royale woonkamer aan de achterzijde is licht en ruim, dankzij de brede raampartijen en de hoekligging. De open verbinding met de eethoek en keuken maakt het een sociale ruimte waar het goed toeven is.

De open keuken aan de voorzijde is praktisch ingericht en biedt voldoende werk- en bergruimte. Via de openslaande deuren stap je direct de verzorgde achtertuin in, een fijne plek om te genieten van de zon. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging van circa 6 m², perfect voor fietsen, tuinspullen of extra opslag.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers van verschillende afmetingen, ideaal voor een gezin, thuiswerkers of logeerruimte. De voorste slaapkamer meet circa 9,7 m², terwijl achterin twee slaapkamers van respectievelijk circa 9,0 m² en 6,5 m² liggen. Daarnaast is hier een praktische berging aanwezig. De modern afgewerkte badkamer met douche, dubbel wastafelmeubel en toilet biedt alle comfort die je nodig hebt.

De in 2023 gerealiseerde tweede verdieping is een echte aanwinst en biedt volop mogelijkheden. Hier vind je twee ruime slaapkamers, een royale inloopkast, een separaat toilet en een tweede badkamer. Deze luxe badkamer is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel, waardoor de verdieping zich uitstekend leent als privéverdieping, gastenverblijf of master suite. Dankzij deze slimme uitbreiding is de woning bijzonder toekomstbestendig en geschikt voor uiteenlopende woonwensen.

De achtertuin is verzorgd en biedt veel privacy, mede dankzij de hoekligging die de ruimte extra groot doet aanvoelen. De vrijstaande berging maakt het eenvoudig om spullen droog en veilig op te bergen.

Belangrijke details

De woning is een eindwoning met een woonoppervlakte van circa 124 m², drie volwaardige woonlagen, vijf slaapkamers en twee badkamers. De tweede verdieping is in 2023 gerealiseerd. Er is een vrijstaande berging van circa 6 m² achterin de tuin.