Stuivingastraat 39

Een lichtgevende gezinswoning op een toplocatie in ’t Zand

Welkom in deze heerlijke, goed onderhouden 5-kamer woning (ca. 118 m²) uit medio 2007, gelegen in de populaire wijk ’t Zand. De woning straalt charme uit dankzij haar lichtgevende woonkamer met tuinuitgang, moderne halfopen keuken en ruime slaapkamers, terwijl de zonnige zuidelijke tuin en eigen parkeerplek het leven buiten extra comfortabel maken. Met een energielabel A+ en 5 zonnepanelen is deze woning ook duurzaam en toekomstbestendig.

Beganegracht: licht en ruimte Bij binnenkomst wordt je verwelkomd in een ruime entree met garderobe en een praktische toiletruimte. De lichtgevende woonkamer is het hart van het huis, met een lamelparketvloer die warmte en stijl toevoegt. De open keuken is smaakvol uitgevoerd met witte fronten en een donker werkblad, compleet met keramische kookplaat, vaatwasser, Quooker en combi-oven. De eethoek en zithoek bieden voldoende ruimte voor gezelligheid, terwijl de loopdeur naar de tuin het buitenleven binnenhaalt.

Achtertuin: een zonnige oase De verzorgde achtertuin (ca. 12,37 x 5,04 m) ligt op het zuiden en biedt zonneschijn de hele dag door. Met sierbestrating, bloemborders en een houten erfafscheiding is het een ideale plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht. De vrijstaande houten berging en overkapping zorgen voor extra opslagruimte en beschutting, zodat je het hele jaar van de tuin kunt profiteren.

Eerste verdieping: ruimte voor iedereen Op de eerste verdieping vind je drie volwaardige slaapkamers, waaronder een woningbrede slaapkamer met erker aan de voorzijde. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben uitzicht op de tuin. De tijdloze badkamer is voorzien van een heerlijk ligbad, ruime douche, hangend toilet en wastafel, perfect voor een ontspannen start of afsluiting van de dag.

Tweede verdieping: flexibel en praktisch De tweede verdieping biedt een grote voorzolder met twee dakramen, ideaal als werkplek, wasruimte of extra opslag. Daarnaast is er een multifunctionele slaapkamer met kunststof dakkapel, compleet met knieschotten voor extra bergruimte.

Toplocatie met alle voorzieningen voor de hand De woning ligt in de kindvriendelijke wijk ’t Zand, met Het Lint en Máximapark om de hoek.

Station Terwijde brengt je in 7 minuten naar Utrecht CS, terwijl de A2 en A12 snel bereikbaar zijn. Ook zijn er diverse sportfaciliteiten, scholen en het Leidsche Rijn Centrum in de buurt.

Kom gerust kijken! Laat je verrassen door deze sfeervolle en praktische woning en ontdek zelf hoe goed het hier leeft. De koffie staat klaar – we wachten op je bezoek!