Eschersingel 36

Wonen in ’t Zand is een droom die uitkomt: hier geniet je van een groene, waterrijke omgeving met uitzicht op het Maximapark en de Haarrijnse Plas, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Dit praktisch ingedeelde huis aan de Eschersingel 36 in Leidsche Rijn combineert rust met levendigheid, dankzij de slimme indeling en de royale buitenruimte.

De begane grond ademt een open en licht karakter, met een woonkamer die zich richt op de tuin en profiteert van een grote glazen achterpui. De open keuken aan de voorkant sluit naadloos aan op de woonruimte, waardoor het hier een fijne plek is om te koken, eten en ontspannen. Via de openslaande deuren stap je direct de tuin in, die heerlijk groen is aangelegd en verschillende zitplekken biedt. Achterin vind je een berging, en via de achterom bereik je het privéterrein met je eigen parkeerplaats – een luxe die het wonen hier extra comfortabel maakt.

Op de eerste verdieping wacht een overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. De tweede verdieping is een open zolderverdieping die zich uitstrekt tot in de nok, waardoor hij verrassend ruim aanvoelt. Hier vind je volop bergruimte en ruimte voor wasapparatuur, maar de mogelijkheden zijn eindeloos: gebruik het als werkplek, hobbyruimte of zelfs als extra slaapkamer.

De locatie is misschien wel het grootste pluspunt van dit huis.

Het Maximapark, de Haarrijnse Plas en het Lint liggen op loopafstand en nodigen uit om te wandelen, fietsen of sporten. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkelcentra in de buurt, en scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen zijn goed bereikbaar.

Station Terwijde ligt op loopafstand, zodat je met de trein binnen vijf minuten in het centrum van Utrecht staat. Met de auto ben je snel op de A2 of A12.

Dit energiezuinige huis met een bouwjaar uit 2005 en een gebruiksoppervlakte van 108 m² is volledig geïsoleerd en heeft energielabel A+. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, en recent zijn de buitenkant geschilderd en de mechanische ventilatie vernieuwd. Met een eigen parkeerplaats op het privéterrein (jaarlijkse bijdrage € 35,-) en stadsverwarming voor verwarming en warm water, is dit huis klaar voor een zorgeloos leven.

Wil je deze unieke woning met al zijn mogelijkheden zelf ervaren? We laten het graag aan je zien!