Parkzichtlaan 130

Welkom aan de Parkzichtlaan 130 in Utrecht, een moderne en energiezuinige woning waar ruimte, comfort en gebruiksgemak samenkomen. Gebouwd in 2008 biedt deze royaal opgezette woning maar liefst 200,8 m² woonoppervlakte, zes slaapkamers en een energielabel A+, waardoor je niet alleen prettig woont, maar ook zuinig met energie omgaat. Met een eigen garage van ca. 14,3 m², een voor- en achtertuin en een uitstekende indeling is dit een huis waar elke vierkante meter optimaal benut wordt.

De woning straalt direct een warme en uitnodigende sfeer uit zodra je binnenkomt. Via de eigen entree stap je een ruime hal binnen, voorzien van een toiletruimte, meterkast en trapopgang. De begane grond ademt openheid en licht, met aan de voorzijde een moderne open keuken die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur.

De praktische opstelling en de ruimte rondom maken deze keuken tot een fijne plek om te koken, te borrelen of samen te zijn. Aan de achterzijde ligt de royale woonkamer, die met openslaande deuren direct toegang biedt tot de achtertuin. Hierdoor voelt het alsof binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien, ideaal voor gezellige avonden of ontspannen momenten.

De woonkamer biedt volop ruimte voor een grote zithoek en een comfortabele eettafel, waardoor het écht het hart van het huis vormt.

De achtertuin is een groot pluspunt en biedt met een diepte van ruim 10 meter volop mogelijkheden. Of je nu kiest voor een loungehoek, een eettafel, een speelruimte of een groene stadstuin, er is ruimte genoeg. Achterin de tuin staat de vrijstaande garage, perfect voor het stallen van fietsen, opslag of natuurlijk je auto. Ook aan de voorzijde beschikt de woning over een tuin, wat het geheel nog ruimer en aantrekkelijker maakt.

Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en de eerste badkamer, beide goed van formaat en praktisch in te delen. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet, terwijl de slaapkamers zich lenen voor een ouderslaapkamer, kinderkamers, een logeerkamer of een werkkamer. De tweede verdieping biedt nog een ruime slaapkamer en een aparte wasruimte, ideaal om wassen, drogen en bergruimte netjes uit het zicht te houden.

Op de derde verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een tweede badkamer met toilet, douche en wastafel en een extra keukenblok. Deze verdieping is perfect voor oudere kinderen, gasten, een au-pair, werken aan huis of een fijne hobbyruimte.

De woning is modern afgewerkt en voorzien van stadsverwarming, vloerverwarming met warm water op de begane grond en in de badkamer, mechanische ventilatie, isolerende beglazing en glasvezel. De keuken en badkamer, alsmede de wanden en vloeren, zijn strak en modern afgewerkt, waardoor je zonder grote werkzaamheden direct kunt gaan wonen. Een prettige extra is dat de buitenkozijnen van hout zijn en in 2021 nog zijn geschilderd door een erkend schildersbedrijf. Ook is de woning uitgerust met airco units en een kokendwaterkraan van ca. 2 jaar oud.

Ligging en omgeving

Wonen aan de Parkzichtlaan betekent wonen in Leidsche Rijn, een jonge, populaire en ruim opgezette wijk met veel groen, goede voorzieningen en een centrale ligging. Op korte afstand ligt het prachtige Máximapark, een heerlijke plek om te wandelen, sporten, fietsen of even tot rust te komen.

Ook Parkrestaurant Anafora, diverse speelplekken en mooie fiets- en wandelroutes zijn in de buurt te vinden. Het centrum van Utrecht is vanaf het station in slechts 7 minuten bereikbaar. Voor dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en andere voorzieningen kun je terecht in Terwijde Centrum en Leidsche Rijn Centrum.

Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Met de fiets sta je zo bij station Utrecht Leidsche Rijn of Utrecht Terwijde, en ook het centrum van Utrecht is gemakkelijk te bereiken. Met de auto zit je bovendien snel op de uitvalswegen richting de A2 en A12.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 2008
• Woonoppervlakte: 200,8 m²
• Externe bergruimte/garage: ca. 14,3 m²
• Energielabel: A+
• Verwarming: stadsverwarming
• Vloerverwarming met warm water op de begane grond en in de badkamer
• Mechanische ventilatie
• Isolerende beglazing in de gehele woning
• Glasvezel aanwezig
• Buitenkozijnen van hout, geschilderd in 2021 door een erkend schildersbedrijf
• Airco units aanwezig
• Kokendwaterkraan aanwezig, ca. 2 jaar oud
• Oplevering in overleg
• Wij gebruiken de NVM-koopovereenkomst, waarin extra clausules zoals de ouderdomsclausule, niet-zelfbewoningsclausule en/of asbestclausule kunnen worden toegevoegd. De tekst hiervan is op aanvraag verkrijgbaar.