Pablo Picassostraat 506

Deze prachtige, modern afgewerkte maisonnette in de gewilde Utrechtse wijk ’t Zand-West combineert luxe, comfort en functionaliteit op een unieke manier. Met een energielabel A+, eigen overdekte parkeerplaats en een zonnig balkon op het zuiden biedt deze woning alles wat je zoekt – van energiezuinig wonen tot een flexibele indeling. De indeling over twee verdiepingen maakt het mogelijk om op de begane grond te werken of te ontvangen, terwijl de eerste verdieping je een ruime, lichte woonomgeving biedt.

De entree van het gebouw is verzorgd en biedt direct toegang tot een lift en trappenhuis, zodat je moeiteloos de woning bereikt. Op de begane grond vind je een ruimte die zich perfect leent als kantoor, praktijkruimte of hobbyruimte, voorzien van hoogwaardig lamelparket en grote ramen die tot aan de grond reiken. Hier stroomt het licht binnen, wat zorgt voor een prettige werksfeer.

Via de hal en trapopgang bereik je de eerste verdieping, waar de woonkamer je direct verwelkomt met openslaande deuren naar het zonnige balkon. De woonkamer is ruim en licht, met een strakke afwerking en een mooie lamelparketvloer die de warmte van het huis versterkt.

De open keuken is een hoogtepunt van deze woning. Uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een combi oven/magnetron, biedt deze keuken alle gemakken voor dagelijks gebruik. Via de hal loop je door naar de twee ruime slaapkamers, beide voorzien van lamelparket en grote ramen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De badkamer is modern en praktisch, met een dubbele wastafel met meubel en een douchecabine, terwijl een apart toilet in de gang voor extra gemak zorgt.

Buiten geniet je van een eigen berging en een overdekte parkeerplaats op het afgesloten terrein, direct onder de woning. Deze praktische voorzieningen maken het dagelijks leven nog eenvoudiger. Het zonnige balkon op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen of buiten te dineren, terwijl de rustige binnentuin vanuit de woonkamer een groene oase biedt.

Deze woning ligt in het hart van ’t Zand-West, een wijk die bekend staat om zijn gunstige ligging ten opzichte van het centrum van Leidse Rijn. Je woont hier te midden van een gevarieerde architectuur met een mooie mix van moderne en traditionele bouwstijlen. Het uitgebreide Maximapark is op loopafstand en biedt volop mogelijkheden voor sporten, wandelen of gewoon genieten van de natuur.

Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik, en met station Terwijde en de uitvalswegen A2 en A12 ben je snel op weg naar Utrecht, Amsterdam of de rest van de Randstad.

Belangrijke details

De servicekosten bedragen momenteel € 193,- per maand en de VvE is actief. De woning is gebouwd in 2022 en heeft een energielabel A+ dat geldig is tot februari 2032. De oplevering vindt in overleg plaats.