Sassafraslaan 39

Welkom aan de Sassafraslaan 39, een prachtige, instapklare gezinswoning in de geliefde wijk Rijnvliet. Deze moderne woning uit 2021 combineert 148 m² woonoppervlakte, vijf volwaardige slaapkamers, een stijlvolle afwerking en een zonnige tuin op het zuidwesten tot een ideaal thuis voor gezinnen. Met een ruime oprit voor twee auto’s en een duurzame opzet is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstbestendig.

De woning ademt ruimte en licht vanaf het moment dat je binnenstapt. De royale hal met modern toilet en meterkast leidt direct naar de indrukwekkende leefruimte, waar de moderne indeling en overvloedige daglichtinval meteen opvallen. De woonkamer, met een oppervlakte van circa 40 m², is het hart van het huis. Hier vind je een comfortabele zithoek en een royale eettafel, perfect voor gezellige avonden met familie of vrienden. De sfeervolle houtkachel voegt in de koudere maanden extra warmte en gezelligheid toe, terwijl de grote schuifpui de grens tussen binnen en buiten vervaagt. Voor optimale temperatuurregeling is de ruimte uitgerust met airconditioning, die zowel koelt als verwarmt.

De open keuken is een waar genot voor wie van koken houdt. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een Quooker, een XL vaatwasmachine en een combi-oven, is deze ruimte zowel stijlvol als functioneel. De praktische indeling en royale opbergruimte maken het dagelijks leven hier extra gemakkelijk. Via de schuifpui stap je direct de fraai aangelegde achtertuin binnen, die dankzij de zuidwestelijke ligging vrijwel de hele dag in het zonnetje baadt. De royale overkapping maakt het mogelijk om tot in de late uurtjes buiten te genieten, terwijl de achterom en afsluitbare zijpoort voor extra gemak en privacy zorgen. Voor fietsen, gereedschap of extra opslag is er een vrijstaande berging met praktische werkbank.

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer extra comfort biedt met airconditioning en volop kastruimte. De overige kamers lenen zich uitstekend als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De stijlvolle badkamer, voorzien van een ruime inloopdouche, een ligbad, een hangcloset en een dubbel wastafelmeubel, voelt als een luxe wellnessoase waar je iedere dag ontspannen kunt beginnen.

Op de tweede verdieping wacht je nog eens twee verrassend ruime slaapkamers, elk voorzien van dakkapellen die zorgen voor een overvloed aan daglicht en extra leefruimte. De praktische opstelling voor de wasmachine en droger op de overloop maakt het dagelijks leven hier nog eenvoudiger. De woning wordt verwarmd via stadsverwarming en is uitgerust met een WTW-installatie, terwijl de begane grond geniet van comfortabele vloerverwarming. De aanwezigheid van zonnepanelen in combinatie met energielabel A maakt deze woning niet alleen duurzaam, maar ook energiezuinig met een hoog wooncomfort.

Deze prachtige woning ligt in Rijnvliet, een van de jongste en meest geliefde wijken van Leidsche Rijn. Deze groene en kindvriendelijke wijk staat bekend om haar rustige karakter, talloze speelvoorzieningen en uitstekende bereikbaarheid. Scholen, kinderopvang en sportfaciliteiten zijn op loop- of fietsafstand, net als het Leidsche Rijn Centrum voor dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en terrassen. Binnen ongeveer 18 minuten sta je onder de Dom in de historische binnenstad van Utrecht, en dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn ook steden als Amsterdam uitstekend bereikbaar.

Ben je benieuwd naar deze instapklare gezinswoning? Neem dan contact op voor een bezichtiging. We helpen je graag verder!