Fabriekstraat 26

Een sfeervolle woning met karakter in hartje Utrecht-Noordwest

Welkom in deze charmante woning uit 1889 aan de Fabriekstraat 26, gelegen in de geliefde 2e Daalsebuurt. Met een verrassend ruime indeling, een zonnige achtertuin en een slimme opzet, biedt dit huis alles wat je nodig hebt voor een comfortabel stadswonen. De woning straalt een warme, authentieke sfeer uit, met voldoende ruimte voor ontspanning, gezelligheid en dagelijks leven.

Binnenkomend voel je direct de sfeer De entree brengt je naar het toilet en de gezellige woonkamer aan de voorzijde, waar je kunt genieten van een comfortabele zithoek. Doorloop je naar de eetkamer, een centrale plek waar je uitgebreid kunt tafelen, borrelen of gewoon de dag kunt doornemen. De keuken en bijkeuken bevinden zich aan de achterzijde, met directe toegang tot de zonnige tuin (ca. 10,8 x 4,2 meter). Hier kun je heerlijk ontspannen met een kop koffie of een glas wijn, terwijl de praktische tuinkast extra bergruimte biedt.

Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers De grootste slaapkamer is ruim en beschikt over handige kastruimte, terwijl de tweede slaapkamer perfect is als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel, en er is zelfs een tweede toilet aanwezig. Via een vlizotrap bereik je de vliering, een handige plek voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Een woning met zorg verbeterd De woning is door de jaren heen met zorg aangepast, met onder andere een nieuwe trap, een extra slaapkamer, een vliering en een tweede toilet sinds 2020/2021. De houten vloer is geschuurd en geolied, en delen van de wanden zijn opnieuw gestuukt. Daarnaast beschikt de woning over een ATAG cv-installatie uit 2016, vloerisolatie uit 2025 en diverse isolerende beglazing.

Leven in een levendige buurt met alles om de hoek De Fabriekstraat ligt in de 2e Daalsebuurt, een geliefde wijk met een prettige mix van stadse levendigheid en buurtgevoel. Je woont in een rustige zijstraat van de Amsterdamsestraatweg, met alle voorzieningen op loopafstand. Het centrum, Utrecht Centraal en Station Utrecht Zuilen zijn snel bereikbaar, evenals leuke eet- en drinkplekken. Fietsen, winkelen of genieten van de stad – alles is hier mogelijk.

Kom langs en ontdek zelf de charme van dit huis! Oplevering vindt plaats in overleg, en parkeren is mogelijk via een parkeervergunning. Ben je geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning in een van Utrecht’s mooiste buurten.