Goudsbloemstraat 22

Een sfeervolle jaren ’10-woning met een adembenemende tuin – uw nieuwe thuis in hartje Bloemenbuurt

Stel je voor: een karaktervolle woning uit de jaren ’10, waar de tijd stil lijkt te staan, maar met alle moderne gemakken die u zich wilt wensen. Met een ruime, groene achtertuin van meer dan tien meter diep, een zorgvuldig onderhouden interieur en een prachtige locatie vlak bij het bruisende Utrechtse centrum, is dit uw kans om te genieten van een unieke combinatie van sfeer, ruimte en gemak. Binnen straalt de woning een warme, verzorgde uitstraling uit, met een nieuwe keuken (2017), vernieuwd sanitair (2015) en een woon- en slaapkamer deels voorzien van modern HR++ glas (2025) – terwijl authentieke details zoals het originele glas-in-lood de oorspronkelijke charme behouden. Buiten wacht een overdekte stenen berging en een tuin die uitnodigt om te ontspannen, tuinieren of met vrienden te genieten van de zon.

Deze woning is niet alleen een huis, maar een echte levensstijl.

Binnen: een zorgvuldig onderhouden woning met karakter en functionaliteit

Op de begane grond treedt u binnen via een entree en hal met trapopgang, waar direct de sfeer van de ruime woonkamer ontvouwt. Deze ruimte is niet alleen licht en luchtig door de nieuwe HR++ beglazing, maar ook functioneel ingericht met een volledig ingerichte keuken (2017) die grenst aan de woonkamer. Via de keuken bereikt u ook de kelder, een handige opslagruimte die bijdraagt aan de praktische indeling.

Aan de achterzijde van het huis ligt de bijzonder ruime tuin, bereikbaar via een schuifraam dat in 2025 is gerenoveerd en nu weer in de zomerperiode tegen elkaar open kan worden gezet. In de tuin vindt u bovendien een stenen berging, ideaal voor tuinbenodigdheden of extra opslagruimte.

Op de eerste verdieping wacht een ruime overloop die uitkijkt over de twee prettige slaapkamers. Een van deze kamers is voorzien van een slaap-/bergvide, een slimme oplossing voor extra bergruimte zonder inboedel te hoeven verplaatsen. Daarnaast is er een afgesloten berging, bereikbaar via een luik op de overloop. De compacte badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafel, en dankzij de vernieuwde verwarming en warmwatervoorziening (c.v.-combiketel, 2015) bent u altijd comfortabel verwarmd.

Wie extra ruimte nodig heeft, kan de handige vliering inrichten als slaapzolder of bergruimte – een flexibele oplossing die past bij uw wensen.

Een locatie die alles biedt: rust, groen en stadsgemak

Deze woning ligt in de geliefde Bloemenbuurt, waar de sfeer van een groene wijk samenvalt met de nabijheid van het levendige Utrechtse centrum. Aan de Goudsbloemstraat geniet u van rust en ruimte, terwijl u op loopafstand bent van alle voorzieningen. Op de Amsterdamsestraatweg vindt u winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, en voor een gezellig uitje bent u binnen no-time bij de Hondekop.

Ook het groen en de gezelligheid van de buurt maken dit een ideale woonplek. Utrecht Centraal en de binnenstad zijn snel bereikbaar, of u nu kiest voor de fiets, het openbaar vervoer of een korte wandeling.

Zie u zich al genieten van een avondje in de tuin of ontbijten in deze lichte woonkamer? Neem dan snel contact met ons op of plan direct een bezichtiging in. Wij kijken ernaar uit om u persoonlijk rond te leiden en alle vragen te beantwoorden.

Belangrijke details

• Oplevering in overleg.
• Verkoper behoudt zich te allen tijde nadrukkelijk het recht van gunning voor.
• We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte, waarin onder andere meetinstructie, energielabel, nutsbedrijven, voorbehoud financiering en notariskosten zijn opgenomen. De volledige tekst en extra clausules kunt u opvragen bij ons.
• Alle informatie is met zorg samengesteld, maar fouten kunnen niet worden uitgesloten. Controleer bij aankoop de zaken die uw beslissing beïnvloeden.
• Meer informatie en documentatie vindt u op goudsbloemstraat22.nl, waar u na het inplannen van een bezichtiging toegang krijgt tot het Move-account.