Morelstraat 58-BS

De Morelstraat 58-BS in Utrecht is een instapklare jaren ’30 bovenwoning die met zijn moderne afwerking en sfeervolle karakter perfect aansluit bij de wensen van vandaag. Deze lichtrijke woning van ongeveer 86 m² is recentelijk volledig gerenoveerd en biedt direct wooncomfort zonder dat er nog werk verzet hoeft te worden. Met een stijlvolle keuken, luxe badkamer, meerdere kamers en een heerlijk balkon is deze woning een oase van rust en stijl.

De entree van de woning op de begane grond leidt via een trap naar de eerste verdieping, waar de ruimte direct opvalt door zijn licht en luchtigheid. De woonkamer aan de voorzijde ademt een warme sfeer dankzij een gezellige erker die volop daglicht binnenlaat. De moderne keuken, volledig vernieuwd in 2023, is voorzien van alle denkbare gemakken, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie.

Een ontbijtbar nodigt uit tot gezellige momenten, terwijl de deur direct toegang geeft tot het balkon – dé plek voor een ochtendkoffie of een avondborrel in de zon. Daarnaast biedt deze verdieping ruimte voor een extra kamer, ideaal als thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfs een vierde slaapkamer, en een modern toilet met fonteintje.

Op de tweede verdieping vind je drie slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een praktische indeling. De luxe badkamer, eveneens in 2023 vernieuwd, straalt moderniteit uit met een inloopdouche met regen- en handdouche, een designradiator en een wastafelmeubel met grote spiegel. Hier combineert comfort met stijl, waardoor deze ruimte zich uitstekend leent voor een ontspannen start of einde van de dag.

De Morelstraat ligt in de levendige wijk Ondiep, een buurt die de afgelopen jaren is uitgegroeid tot een van de meest aantrekkelijke plekken van Utrecht. Hier geniet je van een bruisende sfeer met jonge bewoners, terwijl de rust en groen van het Julianapark en de Vecht om de hoek liggen. Op loop- en fietsafstand vind je alles wat je nodig hebt: supermarkten, koffietentjes, horeca en fijne buurtspots. De stad is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, en dankzij goede OV-verbindingen en snelle toegang tot de uitvalswegen is deze locatie een ideale uitvalsbasis voor werk en vrije tijd.

Belangrijke details

De woning heeft een actieve VvE met maandelijkse kosten van € 133,-. Het schilderwerk aan de buitenkant staat gepland voor juli 2025. Daarnaast is de woning voorzien van HR++ glas (met uitzondering van het raam van de voordeur), geplaatst in 2025. Een bijzondere meerwaarde is de 3-fase aansluiting, die gezien de huidige beperkingen op nieuwe netaansluitingen een toekomstbestendige en waardevolle voorziening is.