Abeelstraat 19

Deze sfeervolle tussenwoning in de geliefde Utrechtse wijk Ondiep combineert charme met modern comfort. Met twee ruime slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer en een moderne keuken uit 2019 biedt het huis alles wat je nodig hebt voor een heerlijk thuis. De fijne achtertuin met stenen schuur en de centrale ligging maken het een echte aanrader.

Bij binnenkomst word je verwelkomd door een gezellige hal met toilet, waar direct de trap naar boven en de toegang tot de woonkamer zichtbaar zijn. De lichte doorzonwoonkamer is een waar lichtpuntje in huis, dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hier geniet je gedurende de hele dag van natuurlijk licht, ideaal voor een ontspannen sfeer.

De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek, en er is zelfs een ruime trapkast voor extra opslag. Aansluitend vind je de moderne keuken uit 2019, die met zijn eigentijdse uitstraling en diverse inbouwapparatuur perfect aansluit bij de woonkamer. Via de keuken loop je direct naar buiten, naar de achtertuin.

Deze tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, met ruimte voor een lounge- of eethoek. Achterin staat een vrijstaande, stenen schuur, perfect voor extra opslag of het stallen van fietsen, en er is een achterom.

Op de eerste verdieping leidt de overloop naar twee ruime slaapkamers, een bergkast met wasmachine-aansluiting en een moderne badkamer. Beide kamers zijn prettig van formaat en bieden talloze mogelijkheden: gebruik ze als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De voorste kamer heeft een dakkapel, ideaal als werk- of logeerkamer, terwijl de achterste kamer is voorzien van een inbouwkast.

De badkamer is modern ingericht en beschikt over een douche en een wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereik je de geïsoleerde bergzolder, die over de volle breedte van de woning loopt en ideaal is voor extra opslag.

Deze woning ligt in de populaire ‘Witte Wijk’, een gezellige en karaktervolle buurt in Ondiep. De Abeelstraat is een sfeervol straatje met voornamelijk bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Op loopafstand vind je alles wat je nodig hebt: winkels, supermarkten, horeca, scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen.

Dankzij de centrale ligging ben je met een paar minuten fietsen in het Utrechtse centrum of op station Utrecht Centraal, en met de auto zit je zo op de A2 of A27. Of je nu wilt genieten van een kop koffie in de tuin of een borrel voor het huis, deze woning biedt het perfecte thuisgevoel.

Belangrijke details

• De woning heeft een oppervlakte van circa 90 m² (wonen) en een bergzolder van circa 15 m²
• Er is een erfpachtcontract met een canon van € 150 per jaar (onbeperkte looptijd)
• De VvE heeft een reservering van € 10.000 voor toekomstig onderhoud
• De servicekosten bedragen € 120 per maand (inclusief schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes)
• In de woonkamer zijn asbesthoudende vensterbanken aanwezig