Burgemeester van Tuyllkade 43-BS

Deze lichte en eigentijdse 3-kamer bovenwoning aan de Burgemeester van Tuyllkade biedt het beste van twee werelden: een hoogwaardige afwerking met moderne gemakken én een toplocatie in de levendige wijk Zuilen. Met een ruim balkon op het zuiden en een vrij uitzicht door de grote ramen is dit een woning waar je met plezier dagelijks vertoeft. De combinatie van rust en stedelijke voorzieningen maakt deze bovenwoning tot een unieke kans.

De entree op de begane grond geeft direct toegang tot een praktische hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Hier begint het comfortabele wonen: vanaf de overloop loop je direct de lichte woonkamer binnen, die met open keuken een open en gastvrije sfeer creëert. De woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt door de grote ramen een vrij uitzicht, terwijl aan de achterzijde ruimte is voor een gezellige eethoek die naadloos aansluit op de keuken in hoekopstelling.

Deze moderne keuken is voorzien van alle gemakken, zoals een koel-/vriescombinatie, een 4 pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven en een vaatwasser, en biedt voldoende kastruimte voor al je keukenspullen.

Vanuit zowel de woonkamer als de keuken bereik je het ruime balkon, dat veel privacy biedt en geniet van de ochtendzon – een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van een kopje koffie. De moderne badkamer, met een inloopdouche en een wastafelmeubel met spiegel, sluit naadloos aan op het separate toilet, dat in dezelfde stijl is afgewerkt. Op de tweede verdieping vind je beide slaapkamers, waarvan de royale hoofdslaapkamer een dakkapel aan de achterzijde heeft en voorzien is van een inbouwkast.

De tweede slaapkamer is veelzijdig inzetbaar als werk-, hobby- of kinderkamer en beschikt eveneens over een inbouwkast.

De woning is gelegen aan een van de mooiste lanen van Zuilen, waar de groene uitkijk en de brede opzet van de Burgemeester van Tuyllkade zorgen voor een prettige woonomgeving. Zuilen zelf is een levendige wijk met alle voorzieningen binnen handbereik: op korte afstand vind je winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg, met een breed aanbod aan winkels en speciaalzaken.

Het Julianapark ligt op loopafstand voor een ontspannen wandeling of een rondje hardlopen, en in de zomer kun je om de hoek het lekkerste ijsje halen bij ijssalon Roma. Ook gezellige plekken als Fort aan de Klop, De Parel van Zuilen en The Colour Kitchen liggen in de buurt. Het centrum van Utrecht is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar, net als station Zuilen – hier woon je dus rustig, maar met alles dichtbij.

Belangrijke details

De woonoppervlakte bedraagt ca. 82 m². De woning heeft een energielabel D en is voorzien van spouwmuurisolatie, aangebracht in 2022. Daarnaast is er een eigen berging beschikbaar, ideaal voor fietsen of andere spullen. De actieve VvE hanteert servicekosten van € 205,99 per maand, en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV 1989). Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op 'Geen hoog risico', wat betekent dat de woning volgens de beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.

Benieuwd naar deze prachtige bovenwoning? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden aan de Burgemeester van Tuyllkade 43 BS.

Tip: schakel een NVM-aankoopmakelaar in om jouw belangen te behartigen en het aankoopproces soepel te laten verlopen. Meer informatie vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.