Burgemeester van Tuyllkade 127-BS

Een lichte, moderne bovenwoning met uitzicht en karakter – perfect ingericht voor gezellig wonen in een groene wijk

Stel je voor: een verzorgde bovenwoning aan de Burgemeester van Tuyllkade, waar licht door de ruime ruimtes stroomt en je vanuit de woonkamer vrij uitzicht hebt over een brede groenstrook. Deze woning, verdeeld over twee woonlagen, biedt alles wat je zoekt: een doorzonwoonkamer van ruim 8,5 meter, een moderne keuken en badkamer (beide vernieuwd in 2022), twee ruime slaapkamers met dakkapel, een heerlijk balkon en verrassend veel bergruimte – zowel binnen als buiten. Met een energielabel B en een locatie op slechts tien minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad, is dit een complete woning waar je zonder grote aanpassingen direct in kunt trekken.

De entree van deze woning is toegankelijk via een eigen trap, waarna je op de eerste verdieping terechtkomt. Hier vind je een overloop die toegang biedt tot de hart van de woning: de ruime woonkamer, die zich uitstrekt over de volledige diepte van de woning. Met zijn lengte van ruim 8,5 meter is er ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel, perfect voor lange avonden met vrienden of familie.

De grote raampartijen aan weerszijden laten overvloedig daglicht binnenstromen, terwijl het vrije uitzicht aan de voorzijde over de groenstrook een open en luchtig gevoel creëert. Een sfeervolle schouw en houten wandafwerking geven de ruimte een warm en karaktervol accent. Vanuit de woonkamer loop je direct naar het balkon, een prettige extra buitenruimte die zich over vrijwel de volledige breedte van de woning uitstrekt – ideaal om te genieten van de zon of een kopje koffie in de ochtend.

Aan de achterzijde van de woonkamer ligt de moderne keuken, die in 2022 volledig is vernieuwd. De combinatie van groen-grijze fronten en een houten werkblad zorgt voor een stijlvolle en warme uitstraling, terwijl de ruime kastruimte en inbouwapparatuur alleszins voldoen aan de eisen van hedendaags koken. Ook de badkamer is in 2022 compleet vernieuwd en biedt een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel en een separaat toilet met fonteintje. Praktisch en comfortabel, precies zoals je het wilt.

Op de tweede verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel die extra ruimte en natuurlijk licht binnenhaalt. De grootste slaapkamer is ideaal ingericht voor een tweepersoonsbed, een kastenwand en eventueel een werkplek, terwijl de tweede slaapkamer veelzijdig in te richten is – of als logeerkamer, werkruimte of kinderkamer. Daarnaast is er inpandige bergruimte achter de knieschotten, waar ook de cv-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger zijn ondergebracht.

Buiten vind je een eigen externe berging, zodat je ook daar alles netjes op een rijtje hebt.

Deze woning ligt in Zuilen, een karaktervolle wijk met veel groen, leuke buurtplekken en de stad altijd dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade, en ook aan horeca is geen gebrek: populaire hotspots als The Colour Kitchen, Fort aan de Klop en IJssalon Roma liggen op loop- of fietsafstand. Het Julianapark en de Vecht zijn eveneens vlakbij, perfect voor wandelingen, hardlopen of een middag in het groen.

De Amsterdamsestraatweg heeft de afgelopen jaren een flinke opwaardering ondergaan, met koffiebars, ambachtelijke bakkers, restaurants en buurtwinkels. Voor hippe horeca en creatieve hotspots fiets je snel naar het Werkspoorkwartier, en binnen tien minuten sta je midden in de Utrechtse binnenstad.

Station Utrecht Zuilen ligt eveneens dichtbij, en via de Ring Noord zijn de A2 en A27 goed bereikbaar. Vrij parkeren is mogelijk voor de deur en in de directe omgeving.

Belangrijke details

• Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.
• Schilderwerk buiten wordt uitgevoerd in 2026.
• In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een asbestclausule opgenomen.
• De VvE-bijdrage bedraagt €206,- per maand.