Linnaeusstraat 26-BS

Sfeervolle hoekwoning in hartje Zuilen met karakter en comfort

In de gewilde Lessepsbuurt, ook wel bekend als ‘de Oude Bouw’, vind je deze karakteristieke jaren ’30 hoekwoning op twee woonlagen. Met een zonnig balkon, moderne keuken en badkamer en een gunstige ligging tussen groen en stadscentrum, biedt deze woning het beste van beide werelden. De rustige, groene straat en de lichtrijke indeling maken het een ideale plek voor starters, stellen of kleine gezinnen die waarde hechten aan sfeer en comfort.

Een warm welkom op de begane grond

Bij binnenkomst treed je in een nette hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Deze ruimte vormt een prettige entree en biedt direct toegang tot de woonverdieping boven, waar het echte leven plaatsvindt.

Licht en ruim op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je de sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, met grote raampartijen die voor volop lichtinval zorgen. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken stap je uit op het zonnige balkon, waar je vanaf de middag kunt genieten van de zon. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een zwevend toilet met fonteintje, een handige toevoeging voor dagelijks gebruik.

Comfort en ruimte op de tweede verdieping

De tweede verdieping biedt een overloop met dakkapel en een praktische vlizotrap naar extra bergruimte. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en is momenteel in gebruik als werkkamer en logeerkamer. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met drain, sanibroyeur en wastafelmeubel met waskom. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer met inbouwkast, ideaal voor een slaapkamer of kantoor.

Wonen in een levendige, groene omgeving

De Lessepsbuurt straalt historie uit en is aangewezen als beschermd stadsgezicht, ontworpen door architect Ph. J. Hamers. De straat ademt een warme, gemoedelijke sfeer die je niet vaak meer tegenkomt. Wonen in Zuilen betekent het beste van twee werelden: een rustige, groene omgeving en de levendigheid van de stad binnen handbereik. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum of Utrecht Centraal. NS-station Zuilen ligt praktisch om de hoek, en voor dagelijkse boodschappen loop je naar winkelcentrum Rokade of de gezellige Amsterdamsestraatweg, waar je ook diverse restaurants en cafés vindt. Voor ontspanning en recreatie ligt het groene Julianapark op loopafstand.

Benieuwd naar deze unieke woning? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ligging. Laat je niet ontgaan dat deze woning deel uitmaakt van een kleinschalige VvE met servicekosten van slechts €50 per maand. Oplevering is in overleg.

Tip: schakel een NVM-aankoopmakelaar in om je belangen te behartigen en het aankoopproces te vergemakkelijken. Kijk voor meer informatie op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl.