Sweder van Zuylenweg 1-B

Dit instapklaar 2-kamerappartement van circa 55 m² biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven in een sfeervolle omgeving. Met een energielabel C, een moderne open keuken en een ruime slaapkamer is het een ideale woning voor starters of investeerders. Het appartement ligt centraal in Utrecht-Zuilen, op loopafstand van het Julianapark en met uitstekende verbindingen naar het centrum en de snelweg.

De entree van het appartement straalt direct een verzorgde indruk uit. Via een eigen voordeur kom je in een ruime hal, waar je direct een apart toilet met fonteintje en een praktische kast met de cv-opstelling aantreft. De meterkast is hier eveneens gesitueerd, zodat alles netjes en overzichtelijk is opgehangen. Het gehele appartement is afgewerkt met een moderne pvc-zeilvloer, die zorgt voor een rustige en onderhoudsvriendelijke uitstraling.

De lichte en goed ingedeelde woonkamer nodigt uit tot gezelligheid en ontspanning. Dankzij de open keuken, die volledig is uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak, vaatwasser en oven, is koken een feest. De keukenapparatuur is recentelijk in 2024 vernieuwd, zodat je direct kunt genieten van een moderne en functionele keuken. De indeling biedt volop mogelijkheden om de ruimte naar eigen wens in te richten, of je nu kiest voor een aparte eet- en woonkamer of juist voor een open en ruimtelijke opzet.

De slaapkamer is royaal van formaat en biedt voldoende ruimte voor een comfortabel tweepersoonsbed en royale kastenwanden. De badkamer, die via de woonkamer bereikbaar is, is eveneens ruim en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine en droger. Hierdoor is alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven direct voorhanden.

De locatie van dit appartement is een van de grootste pluspunten.

Het Julianapark ligt om de hoek, waar je kunt genieten van groen en rust. Voor dagelijkse boodschappen zijn de Amsterdamsestraatweg en winkelcentrum Rokade op korte afstand gelegen. Ook sportscholen, speeltuinen en het bruisende centrum van Utrecht zijn snel bereikbaar.

Met de fiets ben je binnen circa 10 minuten in het centrum, terwijl diverse bushaltes en station Zuilen op loopafstand liggen. Voor automobilisten is de bereikbaarheid uitstekend: via de N230 (Zuilense Ring) ben je direct aangesloten op de snelwegen A2, A27 en A28, en zijn de A1 en A12 snel te bereiken. Parkeren kan gratis en zonder vergunning op de openbare weg, met uitzondering van betaald parkeren tussen 06:00 en 11:00 uur vanaf november.

Belangrijke details

• Bouwjaar: 1919
• Warm water en verwarming via cv-ketel (2011)
• Energielabel C, geldig tot augustus 2036
• VvE is actief, servicekosten bedragen € 184,45 per maand
• Oplevering in overleg