St.-Winfridusstraat 20

Een sfeervolle jaren ’30-woning met karakter in het geliefde Zuilen

Dit charmante huis in de populaire wijk Zuilen combineert historische details met moderne comfort. Met een lichtgevende woonkamer, een praktische keuken en een ruime zolderverdieping biedt het woning ruimte voor zowel gezelligheid als privacy. De goed onderhouden achtertuin en de centrale ligging maken het een ideale plek voor starters of gezinnen die van de levendige stad en groene omgeving willen genieten.

De entree op de begane grond leidt naar een ruime hal met trapkast en toilet, waarna je terechtkomt in de luchtige woonkamer die naadloos overgaat in de halfopen keuken. Deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt voldoende ruimte om te koken en te genieten. Aansluitend bevindt zich de moderne badkamer met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een perfecte plek om te ontspannen of te genieten van de buitenlucht.

Op de eerste verdieping vind je een overloop met toegang tot drie slaapkamers van verschillende afmetingen, waarvan één is voorzien van een handige inbouwkast. De tweede verdieping, bereikbaar via een vlizotrap, verrast met een ruime (werk)kamer en extra bergruimte. Hier is ook de cv-ketel geplaatst, waardoor de woning efficiënt verwarmd wordt.

Zuilen biedt het beste van twee werelden: het levendige stadsleven van Utrecht en de rust van een groene, karaktervolle wijk. Met sfeervolle jaren ’30-straten, veel groen en prettige buurtvoorzieningen voelt het bijna als een dorp. Op loopafstand vind je horeca, scholen, kinderopvang en het geliefde Julianapark, met onder meer een dierenweide en speeltuinen. De gevarieerde winkels en gezellige koffiebars langs de Amsterdamsestraatweg zorgen voor extra levendigheid. Binnen tien minuten fiets je naar de Utrechtse binnenstad, en station Utrecht Zuilen en de Ring Utrecht Noord zijn snel bereikbaar.

Ben je op zoek naar een sfeervolle starterswoning in een kindvriendelijke straat? Dan is dit huis absoluut een bezichtiging waard. De woning, gebouwd in 1919, heeft een gebruiksoppervlakte van circa 78 m² en beschikt over een extra zolderverdieping van circa 9 m². Recent zijn de dakpannen vervangen, de centrale verwarming (Intergas HR, 2017) geïnstalleerd, en zijn er vloer- en dakisolatie (2020) aangebracht. Ook de boeiboorden en dakleer platte daken (2022) en het schilderwerk buiten (2024) zijn recent onderhouden. De woning is geheel voorzien van dubbel glas (behalve het badkamerraam). Een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopakte.