Prinses Margrietstraat 62

Een charmante benedenwoning met een royale tuin en uitstekende ligging in Utrecht

Ben je op zoek naar een sfeervolle benedenwoning met een ruime achtertuin van 60 m² en een zonnige zuidwestelijke ligging? Dan is deze woning in de populaire wijk Zuilen een absolute aanrader. Met volop mogelijkheden om uit te bouwen en een praktische indeling, biedt deze woning zowel comfort voor nu als potentieel voor de toekomst. De ideale ligging nabij winkelcentrum Rokade, de Vecht en het Julianapark maakt het dagelijks leven hier een genot.

De woning straalt direct een prettige sfeer uit, met een lichte woon-/eetkamer aan de voorzijde die uitnodigt tot ontspanning of gezellige diners. Aan de achterzijde vind je de ruime slaapkamer, die dankzij het uitzicht op de tuin een rustige en aangename sfeer creëert. De keuken is ook aan de tuinzijde gelegen, met directe toegang naar buiten, waardoor je makkelijk kunt genieten van de buitenruimte. De achtertuin is een echte aanwinst, met voldoende ruimte om te ontspannen, te tuinieren of gezellig buiten te eten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische schuur en een handige achterom, waardoor alles op zijn plaats is.

De woning is momenteel voorzien van een c.v.-combi ketel voor verwarming en warm water, en de ramen zijn voorzien van dubbel glas met houten kozijnen. De actieve Vereniging van Eigenaren zorgt voor een goed onderhouden buurt, met een maandelijkse bijdrage van € 97,53. Er is mogelijkheid tot uitbouwen aan de achterzijde, in overleg met de VvE en onder voorbehoud van eventuele vergunningen. De woning wordt verkocht met asbest- en ouderdomsclausules in de koopovereenkomst, en de oplevering vindt plaats in overleg.

De ligging van deze woning is onovertroffen. Je woont op steenworp afstand van winkelcentrum Rokade, waar je alles voor de dagelijkse boodschappen vindt, zoals een Albert Heijn, Kruidvat en Zeeman. Ook de Vecht en het Julianapark liggen op korte loopafstand, perfect voor een wandeling, sport of picknick. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in het centrum van Utrecht, en de A2 en A27 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Kortom, een woning met alle voorzieningen binnen handbereik en een fantastische tuin die je het hele jaar door kunt genieten.

Ben je geïnteresseerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning. Bezoek voor meer informatie de website prinsesmargrietstraat62.nl, waar je ook toegang krijgt tot het Move-account met de volledige documentatie. Laat je niet de kans ontgaan om deze unieke woning te bezichtigen!