Welkom in een lichtdoorlatende, ruim opgezette tussenwoning aan de Prinses Ireneplateau in Utrecht

Dit herenhuis met vijf slaapkamers biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en duurzaamheid, met een energielabel A+, twee eigen parkeerplaatsen en een handige achterom. De woning ligt op slechts 15 minuten fietsen van het centrum van Utrecht en de Maarsseveensche Plassen, omgeven door groen en recreatiemogelijkheden zoals Speelbos Zuilen en het Niftarlakepark. Een ideale locatie voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige, groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid.

Een uitnodigende entree en woonkamer vol licht en comfort Vanuit het autovrije plateau stapt je binnen in een lichte hal die direct een ruim en welkom gevoel geeft. De woonkamer is een speelse ruimte waar licht overvloedig binnenstroomt, dankzij openslaande deuren aan de voorzijde. Hier vind je een fijne werkplek, terwijl de achterzijde uitnodigt tot ontspanning in een ruime zithoek. Vloerverwarming en airconditioning zorgen voor comfort in elk seizoen, en een trap leidt naar beneden naar de leefkeuken.

Een moderne leefkeuken met alle gemakken Het hart van de woning is de ruime leefkeuken, bereikbaar vanuit de woonkamer. Met een kookeiland voorzien van een spoelbak, vaatwasser en inductiekookplaat, en een royale kastenwand met combi-magnetron, stoomoven en Amerikaanse koelkast, biedt deze ruimte alles wat je nodig hebt. De praktische indeling zorgt voor voldoende werk- en bergruimte, terwijl twee openslaande deuren een naadloze verbinding creëren met de tuin. Via de leefkeuken bereik je ook de hal, waar je toegang hebt tot de meterkast en de twee afgesloten eigen parkeerplaatsen.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je twee slaapkamers, een luxe badkamer en een vaste trap naar de tweede verdieping. De badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, toilet, dubbele wastafel en een badkamerkast. De tweede verdieping herbergt drie extra slaapkamers en een aparte wasruimte, waar je de aansluitingen voor wasmachine en droger vindt, evenals de verdeler van de zonnepanelen.

Een tuin om van te genieten De westgelegen tuin is bereikbaar vanuit de leefkeuken en biedt een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. Hier vind je een overkapping, een houten berging met elektra en een praktische achterom. De berging is voorzien van een sedumdak, wat niet alleen duurzaam is, maar ook een mooi groen uitzicht biedt vanuit de woning.

Een ideale locatie met alle voorzieningen op loopafstand De woning ligt in een rustige, groene omgeving met uitstekende bereikbaarheid, dicht bij uitvalswegen zoals de A2 en de N230. Of je nu wilt genieten van de natuur, sporten of gewoon even tot rust wilt komen, hier vind je alles binnen handbereik. Erfpacht eeuwigdurend afgekocht en voorzien van zonnescreens, maakt deze woning een uitstekende keuze voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, comfort en duurzaamheid.

Laat je verrassen door deze prachtige woning en plan een bezichtiging om zelf te ervaren hoe goed deze woning past bij jouw wensen!