Prinses Ireneplateau 30

Welkom in deze lichte, sfeervolle maisonnette van circa 59m², waar ruimte, comfort en gemak samenkomen. Met een royaal formaat slaapkamer, een praktische indeling en het voordeel van een eigen parkeerplaats, biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een prettig leven. De ligging aan het groene Prinses Ireneplateau in Zuilen zorgt voor rust én levendigheid, met de Utrechtse binnenstad en talloze voorzieningen binnen handbereik.

De begane grond nodigt direct uit om te blijven hangen. Je betreedt het appartement via een van de twee toegangen: kies voor de eigen entree aan de straatzijde of loop via de centrale entree van de VvE langs het gemeenschappelijke leefdek, een heerlijke buitenruimte om even tot rust te komen. Via de straatzijde kom je direct in de woon-/eetkamer, waar een hoekbank en een volwassen eettafel ruimte bieden voor ontspanning en gezelligheid.

De compacte keuken, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende kastruimte, is perfect voor een snelle kop koffie in de ochtend. Aan de voorzijde ligt een zonnig bankje, ideaal voor een ochtendzonnetje of een drankje na een lange werkdag, met uitzicht op de groenstrook en de bomenpartij.

Boven wacht een royale slaapkamer die de volledige breedte van het appartement beslaat. Hier is ruimte voor een groot bed, een mooie kast en misschien zelfs een leeshoekje of bureau. De badkamer is compleet met ligbad, wastafel en toilet, zodat je zowel snel kunt opfrissen als uitgebreid kunt ontspannen. Op de overloop vind je praktische bergruimte en een extra kast, want spullen hebben we nu eenmaal altijd meer dan we denken. En dan is er nog die eigen parkeerplaats, waar je zonder gedoe je auto kunt neerzetten.

De omgeving van deze woning is een ware verrassing. Wonen aan het Prinses Ireneplateau betekent genieten van rust en groen, terwijl de levendige Utrechtse binnenstad binnen een kwartiertje fietsen ligt. Voor boodschappen, een hapje eten of een wandeling langs de Vecht hoef je nooit ver.

De buurt ademt gezelligheid: op zaterdagochtend haal je vers brood en kaas op het marktje, en voor een ijsje bij Roma of een wandeling naar Oud-Zuilen, Slot Zuylen of het buitengebied ben je zo vertrokken. Met het openbaar vervoer en de auto zit je hier eveneens goed, waardoor je vanuit deze plek gemakkelijk alle kanten op kunt.

Deze maisonnette voelt als een huis, met twee verdiepingen, ruimte voor een grote tafel en een fijne zithoek. En dan is er nog dat bankje voor het huis, waar je in het voorjaar kunt genieten van de kersenbloesem en de eerste zonnestralen. Een plek om snel thuis te voelen, met nét dat beetje extra gemak en buitenruimte.

Belangrijke details

• Energielabel A (geldig tot 25 augustus 2036); de woning is volledig geïsoleerd. Verwarming via stadsverwarming.
• Bouwjaar circa 2004.
• Woonoppervlakte ca. 59m², gebouw gebonden buitenruimte (terras) ca. 3m². Parkeerplaats ca. 2,40 x 4,25m.
• Servicekosten: Appartement ca. €131,- per maand.

Parkeerplaats & leefdek ca. €52,- per maand.

• Oplevering in overleg; tijdens de bezichtiging wordt een leveringsdatum-wens vanuit de verkoper gecommuniceerd.
• Verkoper behoudt zich te allen tijde het recht van gunning voor.
• Kadaster: Appartement: Gemeente Zuilen – Sectie B – Nummer 4049 A-23 Aandeel: 55/7.150.

Parkeerplaats: Gemeente Zuilen – Sectie B – Nummer 4033 A-50 Aandeel: 1/48. Leefdek – mandelig: Gemeente Zuilen – Sectie B – Nummer 4048 A-2 Aandeel: 1/129.

• Erfpacht – Algemene Voorwaarden 1989 Koopovereenkomst. In de (NVM) koopovereenkomst worden de volgende artikelen toegevoegd: Notaris-artikel en Meetinstructie-artikel. Deze zijn terug te lezen in het Move-account.