Vechtplantsoen 40-2

Welkom in uw toekomstige thuis: een lichtdoorvlochten hoekappartement met uitzicht op de Vecht

Stel u voor: een 80 m² groot hoekappartement in Utrecht-Zuilen, waar zonlicht door de grote raampartijen stroomt en het groen van de Vecht en de binnentuin u elke dag verwelkomt. Dit driekamersappartement op de derde verdieping van een portiekflat uit 1957 combineert ruimte, karakter en centrale ligging – ideaal voor starters die comfortabel willen wonen, met de stad en alle voorzieningen op loopafstand. Met twee balkons, een ruime woonkamer en een open indeling voelt dit appartement niet alleen als een thuis, maar als een plek waar u zich echt thuis voelt.

De centrale hal met karakteristieke paneeldeuren vormt het hart van dit appartement. Hier vindt u niet alleen toegang tot alle vertrekken, maar ook praktische vaste kasten voor extra opslag. Het is de perfecte plek om uw jas op te hangen en direct de sfeer van het appartement op te nemen – met dat vrije uitzicht dat al vanaf de entree begint.

De zonovergoten woonkamer aan de zuidkant is een echte blikvanger. Door de ramen aan meerdere zijden valt er overvloedig daglicht binnen, waardoor de ruimte licht en luchtig aanvoelt. Er is volop plaats voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel, en de karakteristieke houtkachel zorgt ervoor dat het hier ook op koude avonden gezellig en warm is. Vanuit de woonkamer kunt u genieten van het uitzicht over de Vecht en het groene plantsoen, of u kijkt uit over de wijk en de binnentuin – altijd met dat gevoel van vrijheid.

De drie slaapkamers bieden voor iedereen een eigen ruimte. De ruime hoofdslaapkamer is de ideale plek voor ontspanning, terwijl de tweede slaapkamer perfect is als logeerkamer of thuiswerkplek. Twee van de slaapkamers geven direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden – de een via een grote schuifpui, de ander via een deur met bovenraam. Zet de deur open en u staat meteen in de frisse lucht, met uitzicht over de wijk en de Vecht. Het kleinere balkonnetje bij de keuken biedt een extra plek om even buiten te zitten en de scheepjes voorbij te zien varen.

De praktische keuken is volledig ingericht met een 5-pits gasfornuis (met afzuigkap en oven), een koel-vriescombinatie, vaatwasser en veel kastruimte aan beide zijden. Dankzij het grote raam aan het einde van de keuken komt hier ook veel daglicht binnen, en vanaf de gezellige bar kunt u rechtstreeks genieten van het uitzicht op de woonboten en het voormalige fort aan de overkant. Aan de keuken grenst een inpandige berging, waar u de wasmachine en cv-ketel kunt onderbrengen.

Daarnaast beschikt u op de begane grond over een ruime eigen berging – ideaal voor fietsen, seizoensspullen of alles wat u niet dagelijks nodig heeft.

De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel met hoge kast en een aparte toiletruimte. De originele terrazzovloer geeft de badkamer een extra touch van karakter. Ook de rest van het appartement straalt deze warme sfeer uit, met onder meer de goed onderhouden gezamenlijke binnentuin aan de zuidkant – perfect voor een picknick, barbecue of gewoon even ontspannen in de zon.

Belangrijke details

Het appartement heeft een energielabel E, maar dankzij de hoekligging op het zuiden zijn de energiekosten laag. Gratis parkeergelegenheid is voor de deur beschikbaar. De actieve en financieel gezonde VvE zorgt voor zorgeloos wonen, met een meerjaren-onderhoudsplan, opstalverzekering, reservefonds en een maandelijkse bijdrage van € 202,-.

Wonen in Zuilen: groen, rust en stad op een steenworp afstand

Utrecht-Zuilen is een buurt waar rust en groen samengaan met de levendigheid van de stad. Deze wijk in het noordwesten van Utrecht heeft een rijke geschiedenis, die u overal om u heen ziet en voelt. Brede straten, veel groen en de nabijheid van de Vecht maken het een ideale plek om even tot rust te komen, terwijl u toch snel in het centrum bent. Op loopafstand vindt u fijne restaurants, het voormalige Fort aan de Klop (met horeca en regelmatige activiteiten) en Winkelcentrum Rokade, waar u alle dagelijkse boodschappen kunt doen.

Voor wandelaars en fietsers is de omgeving een paradijs: langs de Vecht, richting Oud Zuilen of verder het hart ophalen tijdens een fietstocht.

De verbinding met de rest van de stad is uitstekend. Station Utrecht Zuilen is het dichtstbijzijnde treinstation, en vanuit de buurt rijden verschillende buslijnen richting het centrum, Utrecht Centraal en zelfs de Uithof. Ook met de fiets bent u snel in het centrum of bij winkels, horeca en culturele plekken. Voor sportliefhebbers zijn er in de buurt onder meer een schaatsbaan en zwembad De Kwakel, en voor gezinnen zijn er verschillende basisscholen.

Ziet u zich al wonen in dit lichtdoorvlochten appartement met uitzicht op de Vecht? Plan nu een bezichtiging en ervaar zelf hoe het is om hier te wonen – met al dat licht, de ruimte en het vrije uitzicht dat u elke dag verwelkomt. Wij kijken ernaar uit u persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke plek!