Jan Haringstraat 31

Een sfeervolle gezinswoning met karakter, comfort en duurzaamheid in hartje Utrecht

Jan Haringstraat 31 is een uitgebouwde tussenwoning die je direct thuis laat voelen. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin en zonnepanelen combineert deze woning gezelligheid, praktische ruimte en moderne duurzaamheid. De lichtrijke woonkamer, stijlvolle badkamer met vrijstaand bad en groene achtertuin maken het een ideale plek voor gezinnen die waarde hechten aan sfeer en comfort. Dankzij een warmtepomp, thuisbatterij en HR++ beglazing woon je hier niet alleen gezellig, maar ook energiezuiniger.

Een warm welkom in een lichtrijke woonkamer De woning begint met een sfeervolle hal die uitkomt op de uitgebouwde woonkamer, waar direct de rustige sfeer en de mooie lichtinval opvallen. De brede houten vloer, rustige kleurstellingen en stijlvolle afwerking geven de ruimte een warme uitstraling. Dankzij de grote raampartijen en het dakraam voelt de woonkamer ruim en open aan. Via de woonkamer bereik je de praktische toiletruimte, terwijl de open keuken aan de achterzijde uitnodigt om samen te koken en te genieten. De moderne keuken in hoekopstelling biedt voldoende werk- en kastruimte, compleet met diverse inbouwapparatuur. Vanuit de eetkamer kijk je uit op de groene tuin, een perfecte plek voor gezellige maaltijden.

Ruime slaapkamers en een luxe badkamer Op de eerste verdieping vind je twee goed bemeten slaapkamers en de stijlvolle badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is licht en ruim, met een brede raampartij die veel daglicht binnenlaat. De tweede kamer is ideaal als kinderkamer, werkplek of gastenkamer. De badkamer is een echte eyecatcher, met een vrijstaand ligbad, ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De combinatie van mozaïektegels, warme kleuren en strak sanitair geeft de ruimte een luxe hotelgevoel.

Extra ruimte dankzij de dakopbouw De tweede verdieping is voorzien van een dakopbouw, waardoor hier een volwaardige extra verdieping is ontstaan. Deze ruimte is heerlijk licht dankzij de brede dakkapel en biedt een fijne combinatie van slapen, werken en opbergen. Momenteel is deze verdieping ingericht als ruime slaapkamer met werkplek en praktische bergruimte achter de knieschotten – een ideale plek voor thuiswerkers of als rustige extra kamer.

Een groene oase in een gezellige buurt De zonnige achtertuin is groen, sfeervol en verrassend privé, perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtendzon. Dankzij de achterom is de tuin ook praktisch in gebruik. De Jan Haringstraat ligt in een rustige woonstraat met een fijne mix van gezinnen en stadsliefhebbers. In de directe omgeving vind je supermarkten, scholen, horeca en sportvoorzieningen, terwijl parken en groenvoorzieningen dichtbij zijn. Met de fiets ben je zó in de binnenstad van Utrecht, en ook uitvalswegen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar.

Kom deze sfeervolle woning zelf ontdekken! Met een woonoppervlakte van ca. 98 m² en een energielabel A++ is dit een huis waar je jarenlang van kunt genieten. Vrij parkeren in de straat is mogelijk tot eind 2026, daarna geldt een betaald systeem of parkeervergunning. Laat je verrassen door de warme sfeer en praktische indeling – een woning die je direct thuis laat voelen. Bel snel voor een bezichtiging en ontdek zelf waarom Jan Haringstraat 31 zo bijzonder is!