Berlagestraat 46

Wonen op een toplocatie? Dit sfeervolle 2-kamerappartement aan de rand van Utrecht biedt de perfecte combinatie van comfort, bereikbaarheid en moderne voorzieningen. Gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met lift, geniet je van een levendige wijk met alle voorzieningen op loopafstand. Met een energielabel A, een open keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met regendouche, is dit appartement ideaal voor wie centraal en efficiënt wil wonen.

De entree op de begane grond biedt een intercom, brievenbussen en een afgesloten toegangsdeur, terwijl de gemeenschappelijke fietsenberging en liftinstallatie voor extra gemak zorgen. Op de tweede verdieping verwelkomt je een open galerij met buitenzitplek, perfect voor een moment van ontspanning. De lange hal leidt naar alle ruimtes, inclusief een praktische berging met CV-ketel en aansluiting voor wasapparatuur.

De woonkamer ligt aan de achterzijde en biedt een deels uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal, waardoor je van natuur en rust kunt genieten. De open, moderne keuken is uitgerust met een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron en koelkast, zodat koken een genot wordt. De slaapkamer, met een oppervlakte van 6 m², is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en kledingkast, en heeft een groot raam aan de galerijzijde. De badkamer is voorzien van een regendouche, toilet en wastafel met meubel, compleet met vloerbedekking.

Dit appartement, gebouwd in 2010, is in 2022 volledig gestuukt en gesaust en beschikt over een CV-ketel (Intergas HRE 24-18) voor verwarming en warm water. De maandelijkse bijdrage aan de actieve Vereniging van Eigenaars bedraagt €120,-. Met gratis parkeergelegenheid, een klein winkelcentrum op loopafstand en uitstekende openbaar vervoersverbindingen, is deze locatie ideaal voor wie centraal en goed bereikbaar wil wonen.

Ben je geïntrigeerd? Plan dan snel een bezichtiging en ontdek zelf de charme van dit appartement. Schakel hiervoor jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.