Minister Talmastraat 26

Dit sfeervolle hoekappartement op de eerste verdieping in het levendige Zuilen combineert stedelijk gemak met de rust van groen en water. Met een woonoppervlakte van 52,8 m² biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen, op slechts 15 minuten fietsen van de Utrechtse binnenstad. De gunstige hoekligging zorgt voor veel licht en een ruime indeling, terwijl de inpandige berging en gezamenlijke fietsenberging praktische extra’s zijn.

De woning straalt een warme, open sfeer uit dankzij de ruime woonkamer met open keuken, die perfect is voor gezellige avonden of ontspannen koken. De royale slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een comfortabel bed en kledingopslag, en de inpandige berging is ideaal voor het opbergen van spullen die niet dagelijks nodig zijn. De verwarming en warm water worden verzorgd door een Vaillant cv-combiketel, geplaatst in juli 2026, wat zorgt voor een betrouwbare en efficiënte warmtevoorziening.

De ligging is een van de grootste pluspunten van deze woning. Zo ben je in een kwartiertje fietsen in het hart van Utrecht, terwijl de Maarsseveense Plassen, de Vecht en het groene Oud Zuilen binnen handbereik liggen. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de winkels aan de Amsterdamsestraatweg en winkelcentrum Rokade, en ook het Julianapark, supermarkten, scholen, gezondheidscentra en sportvoorzieningen bevinden zich op loopafstand.

Station Utrecht Zuilen ligt om de hoek, en via de nabijgelegen Zuilense Ring heb je snel toegang tot de A2, A27 en A28.

Met een energielabel A (geldig tot 2036) en een maandelijkse VvE-bijdrage van € 185,- is deze woning niet alleen prettig om te bewonen, maar ook financieel aantrekkelijk. De oplevering vindt plaats in overleg, zodat je de woning naar wens kunt inrichten.

Belangrijke details

Bouwjaar 2007, gelegen op de eerste verdieping, gunstige hoekligging, inpandige berging aanwezig.