H. Wijnmalenstraat 26

Een sfeervolle, ruimtevolle gezinswoning met een groene oase achterom

Stap binnen in deze karaktervolle woning aan de H. Wijnmalenstraat 26 in de Vliegenierswijk, waar licht, ruimte en een heerlijke achtertuin elkaar perfect aanvullen. Met houten vloeren, paneeldeuren en glas-in-looddetails straalt de woning een warme, tijdloze uitstraling uit, terwijl de grote ramen overdag het interieur in daglicht baden.

Aan de achterzijde opent de eetkamer zich via openslaande deuren naar een groene, beschutte tuin – een perfecte plek om te ontspannen, te genieten van de privacy of om buiten te dineren. Binnen vind je een open keuken, meerdere slaapkamers en een praktische wasruimte, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen die ruimte willen combineren met karakter en comfort.

De lichte woonkamer aan de voorzijde is een echte aanrader: met een breed raam dat volop daglicht binnenlaat en een erker die extra gezelligheid toevoegt, is dit de perfecte plek om te ontspannen of samen te komen. Via karakteristieke schuifdeuren met vaste kasten bereik je de sfeervolle eetkamer, die naadloos overgaat in de open keuken. De keuken is functioneel ingericht met diverse inbouwapparatuur en een donker werkblad dat contrast biedt met de lichte kleurstelling.

Een hoogtepunt is de directe toegang tot de tuin: vanuit de eetkamer stap je via openslaande deuren naar buiten, waar je wordt verwelkomd door een volwassen beplanting, een vijver en verschillende zitplekken. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande houten berging, ideaal voor tuinbenodigdheden of hobby’s.

Op de eerste verdieping vind je een ruime hoofdslaapkamer met een groot raam dat zorgt voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde ligt een tweede kamer met openslaande deuren naar een balkon – momenteel ingericht als werkkamer, maar uiteraard flexibel in te richten. Daarnaast is er nog een extra kamer die dienst kan doen als slaap-, werk- of kinderkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, een wastafel en een designradiator, en dankzij het raam en de lichte betegeling straalt deze ruimte frisheid uit.

De tweede verdieping biedt extra leefruimte: via de vaste trap bereik je een kleinere kamer, perfect voor een werk- of hobbyruimte, en een ruime slaapkamer met een brede raampartij. Daarnaast zijn hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-ketel uit 2019 en extra bergruimte te vinden.

Deze woning ligt in de gezellige Vliegenierswijk in Zuilen, een rustige en groene woonomgeving met verrassend veel voorzieningen op loop- en fietsafstand. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Rokade (circa tien minuten lopen) of dichterbij bij Slagerij Zuilen en winkelcentrum De Punt. Basisscholen, speelplekken en sportvoorzieningen zijn eveneens in de buurt.

Wil je naar buiten? Dan zijn het Julianapark, Van Heukelompark en de Vecht snel bereikbaar – ideaal voor wandelingen of fietstochten langs het water richting Oud Zuilen en Slot Zuylen. Voor een hapje, drankje of cultureel uitje zijn het Vorstelijk Complex, De Nijverheid en Warmoes goed per fiets bereikbaar.

Ook de stad is nooit ver weg: station Utrecht Zuilen ligt op korte fietsafstand, en binnen vijftien minuten ben je in het centrum. Met de auto ben je via de N230 snel op de A2 en A27.

Belangrijke details

• Openbaar parkeren is mogelijk.
• De woning heeft een energielabel C.