Arnodreef 24

Deze lichte doorzonwoning aan de zuidzijde van Overvecht, grenzend aan Tuindorp, biedt alles wat je zoekt: ruimte, licht en een heerlijke tuin met achterom. Met een net opleveringsniveau en de mogelijkheid om de woning naar eigen smaak te moderniseren of uit te breiden, is dit een unieke kans voor wie op zoek is naar een praktische én sfeervolle woning met een royaal perceel van maar liefst 168 m².

De woning ademt ruimte en licht, met een overvloedige lichtinval die je direct het gevoel geeft dat je in het groen staat. De hal is royaal en biedt een directe doorkijk naar de keuken en de achtertuin, terwijl het toilet aan de voorkant met een hangtoilet en fontein een stijlvolle touch geeft. De woonkamer, voorzien van een warme eikenhouten vloer, voelt extra ruim aan dankzij de bijna kamerbrede, lage ramen die een rustgevend effect hebben.

De keuken sluit naadloos aan op de tuin en biedt volop werkruimte, kastruimte en praktische voorzieningen zoals een gasfornuis met afzuigkap en ruimte voor een hoge koelkast.

Boven vind je een lichte en praktische indeling. De badkamer is voorzien van een granieten vloer, een inloopdouche met glazen tussenwand, een Grohe mengkraan, een hangtoilet en een ruime wasbak met meubel. De zeer ruime voorkamer en de achterkamer, beide met kamerbrede ramen, zorgen voor een open en luchtige sfeer, terwijl de derde kamer veelzijdig inzetbaar is als baby-, werk- of logeerkamer. De bovenverdieping is afgewerkt met lichthouten laminaat, wat bijdraagt aan de warme uitstraling van de woning.

De tuin is een waar buitenparadijs: verdeeld in twee delen met een grote stenen schuur (voorzien van elektriciteitsaansluiting) en volop ruimte om te genieten van de zon of verkoelende schaduw. De achtertuin ligt op het noordoosten, maar door de minimale bebouwing in de omgeving profiteer je toch van veel zon. Een stenen afscheiding en een stevige poortdeur geven toegang tot een kinderspeelplaats, terwijl de overkapping een veilige droge stalling biedt voor fietsen of motoren.

De locatie is een van de grootste pluspunten van deze woning. Met de fiets ben je in minder dan 10 minuten in het centrum van Utrecht, en op loopafstand vind je NS Station Overvecht.

Het Utrecht Science Park is binnen 20 minuten fietsen bereikbaar, evenals met een directe busverbinding (lijn 30). Met de auto bereik je de A27 in nog geen 5 minuten. De wijk biedt volop groen en recreatiemogelijkheden, zoals park de Watertoren en Noorderpark Ruigenhoek, en op korte afstand vind je diverse winkels en voorzieningen, waaronder een bakker, slager, groenteboer en een groot winkelcentrum met een Albert-Heijn XL en de Hema. Ook voor scholen is er volop keuze op loop- en fietsafstand.

Kortom, deze woning combineert ruimte, licht en een heerlijke tuin met een uitstekende ligging dicht bij de stad. Of je nu op zoek bent naar een gezinswoning, een plek om te moderniseren of gewoon een fijne plek om te wonen, deze woning biedt alles wat je nodig hebt. Kom gerust langs voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe prettig het is om hier te wonen.