Rubicondreef 196

Een blank canvas in hartje Overvecht – jouw toekomstige thuis met volle handen ruimte en zonovergoten potentie

Stel je voor: een éénslaapkamerappartement op de achtste verdieping van een modern complex, waar het natuurlijk licht door de ruime ramen stroomt en elke ochtend de zonovergoten balkon verwelkomt met middagzon. Dit is geen standaardwoning, maar een klusproject vol mogelijkheden – een ideale uitdaging voor handige starters die hun eigen stempel willen drukken op een woonruimte die nog volledig in te richten is. Met een praktische indeling, een royale slaapkamer en een centrale hal met bergkast, biedt dit appartement alle basis voor een comfortabel en eigentijds thuis – als je er zelf de handen uit de mouwen steekt.

De entree van dit appartement is al een verrassing: een hal met handige bergkast voor jassen en schoenen, die direct uitkomt op de centrale ruimte van de woning. Vanaf hier bereik je in een handomdraai de ruime keuken, waar je kunt uitkijken over de woonkamer of direct doorloopt naar het aparte toilet met fontein – een luxe die zeker niet onderdoet voor moderne standaards. De lichte woonkamer is het hart van het appartement: met zijn open karakter en overvloed aan daglicht voelt elke vierkante meter groter dan hij is.

Aangrenzend vind je de één royale slaapkamer, eveneens voorzien van een prachtige raampartij die het gevoel van ruimte nog eens versterkt. En dan het hoogtepunt: het zonovergoten balkon aan de voorzijde, dat over de gehele breedte van het appartement loopt. Of je nu ’s ochtends geniet van je koffie met uitzicht, of ’s middags in de zon wil zitten – deze buitenruimte is perfect gelegen op het zuidoosten, zodat je altijd van het beste licht profiteert.

De locatie van dit appartement is een echte parel: Overvecht biedt de ideale mix van stedelijk gemak en groene rust. Om de hoek vind je winkels, gezellige horeca en sportfaciliteiten, terwijl de uitstekende OV-verbindingen je binnen no-time in het centrum van Utrecht brengen. Of je nu dagelijks pendelt of gewoon van de nabijheid van alles houdt – deze buurt heeft alles wat je nodig hebt, zonder het drukke stadscentrum te zijn. En met de lift die je veilig naar de achtste verdieping brengt, is ook de bereikbaarheid binnen het complex een feestje.

Belangrijke details

• Vraagprijs: € 249.500,- k.k.
• Oplevering: In overleg
• Notaris: Keuze verkoper (Caminada Notarissen Rijswijk)
• VvE: Recent geactiveerd en professioneel beheerd (€159,81 per maand)
• Koopovereenkomst: Op basis van een Vastgoed Nederland koopakte, met onder andere de asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule
• Verkoper behoudt zich het recht van gunning voor

Dit appartement is de perfecte kans voor wie een klusproject niet schuwt en graag een woning koopt die volledig naar eigen wensen kan worden vormgegeven. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Een afspraak voor een bezichtiging is gemakkelijk te maken via ons kantoor – we kijken ernaar uit om je persoonlijk te laten kennismaken met deze unieke mogelijkheid.