Katherijn van Leemputdreef 38

Een lichtrijke, complete tussenwoning met luxe studio en zonnige tuin

Dit instapklare tussenhuis uit 2002 biedt 100 m² woonplezier, inclusief een professionele, geluidsdichte studio in de tuin. De woning straalt rust, ruimte en praktische indeling uit, met een zonnige achtertuin en een duurzame uitstraling dankzij groene daken. Perfect voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die extra ruimte zoekt in een kindvriendelijke, groene woonomgeving.

De begane grond is sfeervol en praktisch ingericht. Via de ruime entree met toilet en meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars) komt u in de moderne keuken uit 2017, voorzien van inbouwapparatuur en voldoende werk- en kastruimte. De luchtige woonkamer aan de tuinzijde biedt een prettig uitzicht op de fraai aangelegde tuin, die volop privacy en zon biedt. De studio achterin is een ideale thuiswerkplek, praktijkruimte of hobbyruimte, compleet met een groen dak en geluidsisolatie.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde voorzien zijn van rolluiken. Alle kamers hebben horren en inbouwkasten, en de verzorgde badkamer sluit perfect aan bij de rest van de woning. De tuin beschikt over een separate berging en een handige achterom, eveneens voorzien van een groen dak.

De woning ligt in een rustige, autoluwe straat met gratis parkeergelegenheid voor de deur. Op loopafstand vindt u station Overvecht, winkelcentra en scholen, terwijl het centrum van Utrecht binnen 10 minuten fietsen bereikbaar is. Voor natuurliefhebbers is de Ruigenhoekse Polder eveneens snel te bereiken.

Overtuigd? Kom snel langs voor een bezichtiging en ontdek zelf de charmes van deze duurzame, complete woning met energielabel A++.