Jaap Edendreef 8

Een heerlijk licht appartement met alles binnen handbereik

Dit praktische startersappartement op de tweede verdieping van het geliefde complex aan de Jaap Edendreef biedt een slimme indeling, een eigen berging en een gezellig balkon op het zuidoosten. Met een energielabel B, een actieve VvE en een reeds afgekochte erfpachtcanon is het een verantwoorde en duurzame keuze voor wie op zoek is naar comfort en gemak in een groene, goed bereikbare wijk.

De begane grond van het gebouw biedt direct toegang tot een ruime entreehal met intercom, brievenbussen en een lift die je moeiteloos naar de bovenverdiepingen brengt. Ook de bergingen bevinden zich hier, zodat je spullen altijd dichtbij zijn. Op de tweede verdieping stap je een lichte, functionele hal binnen met daarin de meterkast.

De badkamer is eenvoudig maar praktisch ingericht met een douche en toilet, terwijl de dichte keuken voorzien is van een standaard keukenblok dat voldoende ruimte biedt voor dagelijkse kookbehoeftes. De woonkamer nodigt uit tot gezellig samenzijn, en de slaapkamer is royaal genoeg met een vaste wastafel en directe toegang tot het zonnige balkon, perfect voor ontspannen momenten of een kopje koffie in de ochtendzon.

De locatie is een van de grootste pluspunten van dit appartement. Direct aan de overkant van de weg vind je het uitgestrekte Noorderpark en het Gagelbos, ideaal voor wandelaars, joggers en natuurliefhebbers. Voor dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkelcentra als Overkapel en Shoppingcenter Overvecht liggen op korte afstand. Ook het OV is uitstekend geregeld met een bushalte en NS-station in de buurt, en de stad Utrecht is slechts een 15-minutige fietstocht verwijderd. Voor wie met de auto komt, is er voldoende gratis parkeergelegenheid voor de deur.

De woning is voorzien van isolerende beglazing en wordt verwarmd via blokverwarming, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. De VvE is actief en draagt zorg voor het onderhoud, met een maandelijkse bijdrage van € 211,03 (inclusief de berging) en een voorschot op de stookkosten van € 50,-. Er zijn plannen voor verdere verduurzaming, zodat je ook op lange termijn profiteert van een energiezuinige woning. Let wel op de asbestclausule: er is een asbestinventarisatie aanwezig, en de verkoop vindt plaats onder de daarbij behorende voorwaarden.

Belangrijke details

• Eigendom: appartementsrecht, begane grond en tweede verdieping
• Erfpacht: eeuwigdurend afgekocht
• Bewoningsplicht: geen verhuurmogelijkheden
• Notariskeuze: verkoper
• Bouwkundige staat: asbestinventarisatie aanwezig (asbestclausule van toepassing)
• Energie: energielabel B
• VvE: actief, maandelijkse bijdrage € 211,03 (incl. berging), voorschot stookkosten € 50,-
• Verduurzaming: plannen in uitvoering