Naxosdreef 135

Welkom in uw nieuwe thuis: een licht, ruim en duurzaam appartement in het groene hart van Utrecht

Stap binnen in dit 4-kamer appartement op Naxosdreef 135 in de levendige wijk Overvecht, waar rust en bereikbaarheid naadloos samengaan. Met een eigen garagebox, berging en een energielabel B biedt deze woning uit 1967 niet alleen ruime wooncomfort maar ook een praktische en duurzame basis voor uw dagelijks leven. Of u nu net in Nederland bent aangekomen of op zoek bent naar een upgrade, hier vindt u een functionele, lichtdoorlatende woning die direct als thuis voelt – met alle gemakken op loopafstand en een internationale buurt die u direct welkom heet.

Een woning die ademt: licht, ruimte en duurzaamheid

Zodra u de deur opent, wordt u verwelkomd door een overvloed aan natuurlijk licht, dankzij de grote ramen die elke ruimte van een warme, open sfeer voorzien. Deze woning is niet alleen energieneutraal en milieuvriendelijk (energielabel B), maar ook praktisch ingericht zonder overbodige versieringen – een degelijke basis die u gemakkelijk naar uw eigen smaak kunt vormgeven. Of u nu wilt ontspannen in de woonkamer, koken in de keuken of werken aan uw bureau, alles is overzichtelijk en functioneel opgezet, zodat u zich direct thuis voelt.

De ruime woonkamer vormt het hart van het appartement, met voldoende ruimte voor een gezellige bank, een eettafel en mogelijkheden om uw persoonlijke stijl te laten zien. De praktische keuken is uitgerust met alle basisapparatuur, zodat u gemakkelijk kunt koken en genieten van maaltijden in huis. De twee slaapkamers bieden voldoende privacy, terwijl de derde slaapkamer (of tweede woonkamer) extra flexibiliteit geeft – of als kantoor, gastenkamer of hobbyruimte. De badkamer is compleet met douche, wastafel en toilet, en de toiletten zijn apart gelegen voor extra comfort.

Buiten vindt u fijne buitenruimtes aan zowel de voor- als achterkant, zodat u altijd een plekje in de zon kunt vinden – of het nu is voor een kopje koffie, een ontbijt buiten of gewoon even genieten van de buitenlucht. Extra parkeerruimte is geen probleem: naast de eigen garagebox kunt u altijd extra parkeren in de straat, en de eigen berging biedt handige opslag voor fietsen, koffers of andere spullen.

Een buurt die leeft: Overvecht, waar cultuur en gemak samenkomen

Overvecht is een wijk die rust en reuring perfect combineert. Met brede straten, groene parken en veel buitenruimte kunt u hier na een drukke dag ontspannen tijdens een wandeling of een momentje buiten. De wijk staat bekend om zijn internationale sfeer – een ideale plek voor expats of wie zich thuis voelt in een multiculturele omgeving. Winkels, supermarkten en gezellige eettentjes liggen op loopafstand, en met trein- en busstation om de hoek bent u in een handomdraai in het centrum van Utrecht of op de snelweg (A27 en A2) voor uw werk of avonturen buiten de stad.

De communicatie in de buurt verloopt vaak in het Engels, wat het leven hier extra toegankelijk maakt – vooral als u nog niet vloeiend Nederlands spreekt. Of u nu wilt genieten van de lokale markten, een boodschap doet of gewoon even wilt uitwaaien, Overvecht biedt alles wat u nodig heeft, zonder dat u afhankelijk bent van een auto.

Praktische informatie en een uitnodiging om te ontdekken

Deze woning is verhuurd via erfpacht met een jaarlijkse canon van € 1.250,-. De servicekosten bedragen € 125,- per maand, exclusief VvE-bijdrage. De VvE-bijdrage is € 100,- per maand, en de eigen grond is € 1.500,- (eenmalig). De woning valt onder appartementsrecht en wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren, die ervoor zorgt dat onderhoud en vernieuwing altijd goed op orde zijn.

Belangrijke details:

• Huurovereenkomst is voor minimaal 12 maanden.
• Huisdieren en roken zijn niet toegestaan in het gehuurde.
• De woning is niet geschikt voor delers.
• Asbest is aanwezig in het gebouw en is niet gesaneerd.
• Er is bodemverontreiniging vastgesteld, maar deze is niet gesaneerd.
• De fundering is in goede staat, maar er is achterstallig onderhoud aan de vochtbestrijding en houtrot in de berging.
• De woning is geen beschermd stadsgezicht en geen monument.
• Er is geen verplichting tot sloop of renovatie, maar er is wel een verplichting tot sanering van asbest en bodemverontreiniging in de toekomst.

Klaar om uw Utrechtse avontuur te beginnen? Deze woning biedt alles wat u zoekt: een licht, ruim en duurzaam appartement in een levendige, internationale buurt, met alle gemakken op loopafstand. Neem gerust contact op voor een bezichtiging – we laten u graag zien hoe u zich hier direct thuis kunt voelen!