Patmosdreef 146

Een royale, moderne woning met weids uitzicht in een groene, centrale wijk

Dit ruime appartement van 90m² op de vijfde verdieping van een goed onderhouden portiekflat combineert moderne comfort met een centrale, rustige ligging. Met twee slaapkamers, een luchtige woon-/eetkamer, een moderne keuken, een nette badkamer en een heerlijk balkon biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. De locatie in Overvecht, een van de groenste wijken van Utrecht, maakt het perfect voor natuurliefhebbers en stadsbewoners die waarde hechten aan bereikbaarheid.

Een lichtdoorlatende, ruim opgezette woning

De entree van het complex is afgesloten en voorzien van een moderne intercom, en de ruime hal op de vijfde verdieping biedt direct een welkom gevoel. De luchtige woonkamer beschikt over een grote glazen raampartij die het weids uitzicht over Utrecht binnenhaalt. De open woonkeuken in L-vorm is voorzien van inductiekookplaat, vaatwasser, spoelunit en koel-vriescombinatie, waardoor koken een genot wordt. De twee slaapkamers zijn ruim en functioneel, waarbij een van de kamers toegang biedt tot het balkon – ideaal voor ontspannen momenten in de buitenlucht. De badkamer, vernieuwd in 2020, straalt moderniteit uit met een zwevend toilet, inloopdouche en wasmeubel.

Een groene, bereikbare wijk met alle voorzieningen

Overvecht is een groene, levendige wijk met Park De Watertoren en Noorderpark om de hoek, perfect voor sport en ontspanning. Het winkelcentrum Overvecht biedt meer dan 100 winkels, terwijl de snelwegen (A2, A27, A28) en Station Utrecht Overvecht zorgen voor uitstekende bereikbaarheid. Bovendien ligt het complex dicht bij de Uithof, Stadion Galgenwaard en de Krommerijn, waardoor er altijd iets te beleven valt.

Verduurzaming en praktische details

Het complex wordt verduurzaamd volgens de ZEP-voorwaarden, met onder andere isolatie, triple glas en zonnepanelen. Dit heeft een verhoging van de maandbijdrage tot gevolg, maar draagt bij aan een duurzamere toekomst. De woning beschikt over stadsverwarming, een huurboiler en voldoende elektra (7 groepen). De maandelijkse servicekosten bedragen €238,64 (incl. water), en de woning heeft een energielabel B (geldig tot 2036).

Benieuwd naar deze woning? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de centrale ligging. Neem uw eigen NVM-makelaar mee en laat u overtuigen van de mogelijkheden!