Androsdreef 96

Dit appartement op de 8e verdieping biedt niet alleen een adembenemend uitzicht over groen en stad, maar combineert dat met een praktische indeling en alle gemakken voor een comfortabel leven. Met drie slaapkamers, een ruime woonkamer en een balkon op het zuidoosten is het ideaal voor gezinnen, stellen of wie extra ruimte nodig heeft. De woning is recentelijk voorzien van warmtekrachtkoppeling, wat zorgt voor een duurzame en efficiënte verwarming, terwijl de actieve Vereniging van Eigenaren het complex op peil houdt. Dit is een appartement waar u nooit genoeg van zult krijgen.

De entree op de begane grond leidt direct naar het trappenhuis, de lift en de brievenbussen, en geeft toegang tot de privéberging aan het begin van een gang. Vanaf hier loopt u ook naar buiten, aan de achterzijde van het complex. Met de lift brengt u uzelf moeiteloos naar de 8e verdieping, waar de hal u verwelkomt met een garderobe, een meterkast en toegang tot de woonkamer en de dichte keuken. Daarnaast vindt u hier de inpandige berging met de opstelplaats voor de boiler en een video-intercom voor extra veiligheid.

De woonkamer, gelegen op de 8e verdieping, ademt een warme en gezellige sfeer dankzij de donkere laminaatvloer die door de hele woning loopt. De strak gestuukte muren in een neutrale kleurstelling worden verlevendigd door een frisse accentwand, waardoor de ruimte zowel rustig als uitnodigend aanvoelt. Het uitzicht is werkelijk vrij en biedt een panoramisch beeld over de omgeving, ideaal om urenlang van te genieten.

De keuken, eenvoudig maar functioneel, ligt aan de voorzijde en biedt vrij uitzicht op de straat. U vindt hier een los 4-pits gasfornuis met wokbrander, een losse vaatwasser en een lichtkleurige wandtegel. De kunststof keukenkasten in lichte tinten en het antracietkleurige aanrechtblad zorgen voor een moderne uitstraling, terwijl een extra keukengedeelte extra bergruimte biedt.

Via een tweede hal komt u in de drie slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer. De hoofdslaapkamer, aan de achterzijde, biedt toegang tot het balkon op het zuidoosten – een perfecte plek om te ontspannen met een boek of een kopje koffie. De andere twee slaapkamers liggen aan de voorzijde en zijn ruim genoeg om te dienen als logeerkamer of studeerkamer.

De badkamer, in neutrale tinten, is eenvoudig maar netjes uitgevoerd met een douchecabine, een wastafel, een designradiator en een opstelplaats voor de wasmachine. Het separaat toilet is voorzien van een staand toilet met fonteintje, wat de functionaliteit verder verhoogt.

De omgeving van dit appartement is even aantrekkelijk als de woning zelf. Vrij parkeren is in de directe omgeving geen enkel probleem, en voorzieningen zijn volop aanwezig. Op loopafstand vindt u de bushalte, het winkelcentrum met onder andere AH XL, Hema en Lidl, en meerdere parken.

Op ongeveer 10 minuten fietsen ligt een kinderboerderij, veel speelgelegenheden en de Maarsseveense Plassen, terwijl Fort de Klop op dezelfde afstand ligt en culturele activiteiten zoals filmavonden in de buitenlucht organiseert. Het centrum van Utrecht is slechts 12 minuten fietsen verwijderd, en de woning ligt vlak bij de snelweg (A27) en het NS-station. Sportfaciliteiten zijn eveneens in de buurt te vinden, wat deze locatie ideaal maakt voor zowel gezinnen als actieve bewoners.

Belangrijke details

• Bouwjaar 1966
• Gebruiksoppervlakte wonen circa 92 m², inhoud circa 278 m³
• Berging op de begane grond
• Dubbelglas aanwezig
• Verwarming en warmwater via stadsverwarming
• Boiler in eigendom
• Actieve en gezonde VvE met een maandelijkse inleg van €310,84 en servicekosten van €126,86
• Energielabel C, geldig tot 24 januari 2032
• Oplevering in overleg