Androsdreef 172

Dit ruime 4-kamerappartement aan de Androsdreef 172 in de groene en ruim opgezette wijk Overvecht biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en praktisch dagelijks leven. Met drie slaapkamers, een zonnige woonkamer en een balkon op het zuidoosten is deze woning perfect voor gezinnen of huishoudens die waarde hechten aan ruimte en licht. De centrale ligging in Overvecht zorgt voor directe toegang tot voorzieningen, scholen, sportfaciliteiten en uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder station Utrecht Overvecht op loopafstand.

De entree van het appartement op de derde verdieping wordt bereikt via een lift of trap, waarna je direct in een praktische hal stapt die toegang geeft tot alle belangrijke ruimtes. De woonkamer, gelegen aan de voorzijde, is ruim en licht dankzij de grote raampartijen die niet alleen veel daglicht binnenlaten, maar ook een prettige verbinding met de omgeving creëren. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek en een eettafel, ideaal voor ontspannen, samen eten of gezellige avonden.

De eerste slaapkamer sluit direct aan op deze woonkamer en biedt naast een goed formaat ook een eigen toegang tot het balkon, waar je in de ochtend en middag volop van de zon kunt genieten.

Aan de voorzijde van de woning bevindt zich ook de dichte keuken, die als separate ruimte is ingericht. Deze biedt volop mogelijkheden om hem volledig naar eigen smaak in te richten en aan te passen aan je wensen. De twee overige slaapkamers liggen aan de andere zijde van het appartement en zijn beide van goed formaat, waardoor ze veelzijdig inzetbaar zijn. Of je ze nu gebruikt als slaapkamers, thuiswerkplekken, hobbyruimtes of logeerkamers, de indeling biedt flexibiliteit voor elke levensfase.

De badkamer is praktisch ingericht met een douche, wastafelmeubel, wasmachineaansluiting en een handdoekradiator voor extra comfort. Het separate toilet bevindt zich direct vanaf de hal, wat de praktische indeling van het appartement verder versterkt. Voor extra opbergruimte is er een eigen berging in de onderbouw van het gebouw, ideaal voor seizoensspullen of andere benodigdheden.

Met een woonoppervlakte van 92,5 m² (Nen-2580) biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel leven, terwijl de VvE-servicekosten van €364,20 per maand en de gehuurde elektrische boiler voor €17,27 per maand de maandelijkse lasten duidelijk maken. Het energielabel C geeft aan dat er nog ruimte is voor verbetering op het gebied van energiezuinigheid, maar de grote raampartijen zorgen wel voor een natuurlijke lichtinval die de woning extra aantrekkelijk maakt.

De locatie in Overvecht is bijzonder praktisch: op korte afstand vind je het Overvecht Centrum met een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Ook scholen, sportvoorzieningen en het openbaar vervoer zijn goed bereikbaar, en station Utrecht Overvecht zorgt voor snelle verbindingen naar het centrum van Utrecht. Voor wie graag de natuur opzoekt, zijn er in en rondom Overvecht diverse groene gebieden en recreatiemogelijkheden, terwijl de Utrechtse binnenstad ook prima per fiets bereikbaar is.

Parkeren kan gratis voor de deur, wat het dagelijks leven nog verder veraangenaamt.

Belangrijke details

• Vraagprijs: €330.000,- k.k.
• Oplevering: In overleg