Pernambucodreef 8

Pernambucodreef 8 in Utrecht is een ruim en licht 4-kamerappartement van circa 99 m² met drie slaapkamers, een luxe badkamer en een groot balkon met vrij uitzicht op het groen. Dit monumentale appartementencomplex op de tweede verdieping combineert historische charme met modern wooncomfort, dankzij isolatieglas, energielabel B en een financieel gezonde Vereniging van Eigenaars. De eeuwigdurend afgekochte erfpacht en eigen berging maken het ook financieel aantrekkelijk, terwijl alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand liggen.

De entree van het complex ademt een bijzondere sfeer, met verzorgde gemeenschappelijke ruimtes op elke verdieping die zorgen voor een prettige overgang tussen de appartementen. Bij binnenkomst valt direct de overvloed aan daglicht op, versterkt door grote raampartijen die de woning een open en uitnodigend karakter geven. De royale hal vormt het hart van het appartement en biedt toegang tot alle vertrekken.

De woonkamer is ruim opgezet en biedt volop mogelijkheden voor verschillende woonstijlen, met een prachtig uitzicht op het omliggende groen. Een slimme schuifwand tussen de woonkamer en de achterste slaapkamer zorgt voor flexibiliteit: open zorgt het voor een indrukwekkend grote leefruimte, gesloten creëert het weer drie volwaardige slaapkamers.

Vanuit zowel de woonkamer als de achterste slaapkamer bereik je het ruime balkon, een heerlijke plek om te genieten van de rust en privacy die deze stedelijke omgeving biedt. Het uitzicht op het groen maakt het een ideale plek om de dag te beginnen of af te sluiten. De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en biedt voldoende werk- en bergruimte, terwijl de drie slaapkamers ruimte bieden voor bedden, kledingkasten of zelfs een thuiswerkplek.

De badkamer, volledig gerenoveerd in 2022, straalt luxe uit met een ligbad, aparte douche, modern wastafelmeubel en een tweede toilet. Een apart toilet in de hal maakt het dagelijks leven nog praktischer.

Technisch is de woning in topstaat: energielabel B, volledig isolatieglas en verwarming via stadsverwarming zorgen voor comfort en energiezuinigheid. De warme watertoevoer is centraal geregeld, wat bijdraagt aan het woongemak. Op de begane grond vind je een eigen berging, perfect voor fietsen, seizoensspullen of extra opslag.

De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond, met servicekosten van € 327,- per maand (inclusief € 69,- voorschot voor stookkosten). De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, en het complex neemt deel aan een verduurzamingstraject met mogelijke subsidies tot circa € 14.500,- per appartement.

Pernambucodreef 8 ligt in de wijk Overvecht, bekend om haar groene opzet, brede lanen en uitstekende voorzieningen. De rustige woonomgeving wordt omringd door parkachtige zones en waterpartijen, terwijl winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zich op loopafstand bevinden.

Station Utrecht Overvecht is dichtbij, met snelle verbindingen naar het centrum en de rest van Nederland. Buslijn 1 stopt op slechts 180 meter afstand, en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A2, A12 of A27.

Winkelcentrum Overvecht, met een uitgebreid aanbod aan winkels en een Lidl op 98 meter, maakt dagelijkse boodschappen tot een kwestie van een paar minuten lopen.

Belangrijke details

• Asbestclausule van toepassing
• Ouderdomsclausule van toepassing
• De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de Branchebrede Meetinstructie (BBMI), gebaseerd op de NEN2580. Ondanks zorgvuldige meting kunnen verschillen ontstaan door interpretatie of afronding.