Pernambucodreef 10

Welkom in dit ruime en flexibele 3-kamerappartement, waar slimme details en een open indeling samenkomen tot een woonplek die zich moeiteloos aanpast aan jouw levensstijl. De woning ademt ruimte en licht dankzij de doordachte lay-out, de grote raampartijen en het vrij uitzicht op het omringende groen, terwijl schuifdeuren en -wanden je de vrijheid geven om de indeling naar wens aan te passen. Met royale gemeenschappelijke ruimtes op elke verdieping en een strategische ligging in een groene, ruim opgezette wijk, biedt dit appartement zowel comfort als gemak.

De entree op de begane grond opent de weg naar een appartement dat op de tweede verdieping uitnodigt tot betreden via de gemeenschappelijke ruimte. Hier wacht een hal met meterkast, een separaat toilet met fontein en een ruime inpandige berging die alvast ruimte biedt voor de wasmachine. De woonkamer, met zijn grote raampartij aan de tuinzijde, vormt het hart van het appartement en biedt een fraai uitzicht op het groen.

De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige doorloop en een gevoel van ruimtelijkheid, terwijl de keuken zelf praktisch is ingericht met voldoende werk- en kastruimte. Een royaal balkon aan de woonkamerzijde maakt het mogelijk om buiten te genieten zonder de woning te verlaten.

Aan weerszijden van de keuken liggen de twee slaapkamers, beide van een goed formaat en voorzien van natuurlijk licht. De grootste slaapkamer grenst aan de balkonzijde en biedt een rustige plek om te ontspannen, terwijl de tweede slaapkamer zich aan de voorzijde bevindt en zich uitstekend leent als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer, centraal gelegen tussen de slaapkamers, is direct toegankelijk vanuit beide kamers en beschikt over een wastafelmeubel, een douche en een tweede toilet.

Tot slot is er op de begane grond een eigen berging beschikbaar, ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

De wijk ademt ruimte en groen, met veel mogelijkheden voor recreatie en dagelijkse voorzieningen op loopafstand.

Het Noorderpark, de Vecht en het Vechtzoompark liggen letterlijk om de hoek, net als een groot winkelcentrum, diverse supermarkten, een bibliotheek, zwembad De Kwakel, scholen en sportverenigingen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met een eigen treinstation en meerdere busverbindingen, terwijl de uitvalswegen richting de A2, A27 en de binnenstad van Utrecht snel bereikbaar zijn.

Belangrijke details

De servicekosten voor de VvE bedragen € 300,81 per maand, met een voorschot van € 74 per maand voor de stookkosten. Het complex is een gemeentelijk monument en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht (AV1989). Er is vrij parkeren voor de deur en de oplevering vindt in overleg plaats. Het funderingsrisico is door het KCAF ingeschaald als 'Geen hoog risico', met een indicatie A, B of C volgens de beschikbare data.