Tigrisdreef 300

Een adembenemende hoekwoning met ruimte voor elk moment

Stel je voor: een ruime, lichte hoekwoning aan de Tigrisdreef, waar ruimte en karakter hand in hand gaan. Met 154 m² woonoppervlakte verdeeld over drie woonlagen en een perceel van 264 m², biedt deze woning niet alleen een royale woon- en eetkamer van 37 m², maar ook vijf slaapkamers, een nieuwe keuken (2026) en een uitgebreide tuin met eigen parkeergelegenheid en laadpaal. Bovendien is er een separate studio van 13 m² en een vrijstaande schuur – perfect voor wie extra ruimte nodig heeft.

Deze woning is in 2022 flink vergroot met een volledige tweede verdieping, inclusief twee dakkapellen, waardoor het huis nu een bijzonder ruim en compleet geheel vormt.

Een woon- en eetkamer die het hart verwarmt

De binnenkomst vindt plaats via een praktische entree met meterkast en toilet, waarna je direct wordt verwelkomd door een ruime woon- en eetkamer van circa 37 m². De speelse indeling zorgt voor een perfecte balans tussen zit- en eetgedeelte, zodat je zowel gezellig kunt praten als uitgebreid kunt tafelen met vrienden of familie. De grote raampartijen aan voor- en achterzijde laten overvloedig daglicht binnenstromen, terwijl de glazen pui aan de achterzijde volledig kan worden geopend – waardoor de tuin letterlijk bij de leefruimte hoort.

Op zonnige dagen wordt dit een echte buitenwoning, ideaal voor ontbijten in de frisse lucht of avondborrels met uitzicht op de groene omgeving.

Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich de volledig vernieuwde keuken (2026), die met zijn tweezijdige opstelling, veel werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur (waaronder een Quooker) een echte kookplezierruimte is. Vanuit de keuken geniet je bovendien van een mooi uitzicht over de royale achtertuin, terwijl de trap naar de eerste verdieping direct vanuit de woonkamer bereikbaar is.

Drie verdiepingen vol comfort en privacy

Op de eerste verdieping vind je een overloop die toegang geeft tot drie ruime slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer meet circa 17 m², terwijl de andere twee elk circa 12 m² beslaan. Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, wat ze prettig koel houdt tijdens de warmere maanden. Een van de kamers is momenteel ingericht als wasruimte, terwijl de badkamer een ligbad, douche, wastafel en toilet biedt – een echte relaxplek na een lange dag.

De tweede verdieping, volledig toegevoegd in 2022, is een echte verrassing. Met circa 40 m² extra woonoppervlakte en twee ruime slaapkamers (18 m² en 10 m²) vormt deze verdieping een ideale uitbreiding voor het gezin. De twee dakkapellen en de vele raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de vloerverwarming en airconditioning in deze ruimtes voor een optimale comforttemperatuur zorgen – zowel in de winter als in de zomer.

Een tuin die uitnodigt tot ontspannen en genieten

Deze woning staat op een perceel van 264 m², waar je aan de voorzijde een ruime voortuin en eigen parkeergelegenheid met laadpaal vindt. Achter het huis ligt een royale tuin van circa 105 m², georiënteerd op het noordwesten – ideaal om gedurende een groot deel van de dag van zon te genieten. Hier kun je heerlijk barbecüen, borrelen met vrienden of gewoon ontspannen in de buitenlucht.

Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur van circa 9 m², perfect voor bergruimte, tuingereedschap of hobby’s. Daarnaast is er een separate studio van circa 13 m², uitgerust met een keukenblok met kraan en airco. Deze ruimte kan dienen als werkplek, hobbyruimte of gastenkamer – de mogelijkheden zijn eindeloos.

Een groene wijk met alle voorzieningen

De Tigrisdreef ligt in Overvecht, een groene en ruim opgezette wijk in Utrecht. In de directe omgeving vind je verschillende parken, zoals Park de Gagel, de Klopvaart en het Sjanghaipark, evenals Stadsboerderij Gagelsteede – een leuke plek voor een bezoek met kinderen of dierenliefhebbers. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: in de wijk zijn supermarkten, winkels en voorzieningen aanwezig, en Winkelcentrum Overvecht is goed bereikbaar met een uitgebreid aanbod.

Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Met de fiets ben je snel in het centrum van Utrecht, en er zijn verschillende busverbindingen in de omgeving. Voor automobilisten zijn de uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Zo combineer je ruimte en groen met de voorzieningen van de stad – het beste van twee werelden.

Belangrijke details

Deze woning is gevestigd op eigen grond en is vrij van erfpacht en VvE. De servicekosten zijn niet van toepassing, aangezien het geen appartementenrecht betreft. De woning is voorzien van HR++ beglazing en wordt verwarmd via stadsverwarming. Glasvezel is aanwezig.

De woning is vrij van asbest, bodemverontreiniging en andere structurele gebreken. Er is geen achterstallig onderhoud, sanering of vochtproblematiek gemeld, en er zijn geen verzakkingen, houtrot of funderingsproblemen bekend. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen verplichtingen tot sloop of renovatie verbonden aan deze woning.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan nu een bezichtiging in en ontdek zelf waarom deze hoekwoning zo bijzonder is!