Lamérislaan 74

Licht, ruimte en een adembenemend uitzicht – dat is wat deze prachtige vierkamerwoning op de bovenste verdieping van een modern complex in Tuindorp-Oost biedt. Hier geniet je dagelijks van een serene woonomgeving met veel privacy, volop zonlicht en een vrij uitzicht over de Utrechtse skyline, met de Domtoren als majestueuze blikvanger. Het lichtdoorstroomde appartement combineert een slimme indeling met een royaal woonoppervlak van circa 107 m², een zonnig balkon van 10 m² en een moderne keuken uit 2021.

Met een energielabel A en een duurzaam gerenoveerd complex is dit een woning die niet alleen comfortabel is, maar ook bijdraagt aan een groene levensstijl.

De indeling van het appartement is zowel praktisch als sfeervol. Vanaf de begane grond bereik je via de lift de twaalfde verdieping, waar slechts drie woningen per etage voor een rustige woonomgeving zorgen. De brede entree leidt direct naar de moderne woonkeuken, die volledig is uitgerust met een keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser.

De lichte kleurstelling en strakke afwerking zorgen voor een frisse, uitnodigende sfeer. De woonkamer, met zijn grote raampartijen, vormt het hart van de woning en biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuiden, waar je urenlang kunt genieten van het panoramische uitzicht. Drie goed bemeten slaapkamers, een nette badkamer met douche en wastafel, een apart toilet en een interne bergruimte met wasmachineopstelling maken het appartement compleet.

De afwerking met pvc-vloer, strakke wanden en plafonds en modern sanitair geeft de woning een verzorgde uitstraling.

Tuindorp-Oost is een geliefde wijk waar groen en rust samengaan met alle stadse voorzieningen op loopafstand.

Winkelcentrum De Gaard ligt op slechts een paar minuten lopen en biedt een breed scala aan winkels, van een grote Albert Heijn en Ekoplaza tot een bakker, slager, visboer en diverse speciaalzaken. Ook gezellige horecagelegenheden zoals Buurten in de Gaard en Mevrouw Peer zorgen voor een levendige sfeer. Fiets je liever naar het centrum, dan ben je binnen circa 10 minuten bij het Griftpark, Tivoli|Vredenburg, de Stadsschouwburg of Utrecht Centraal Station.

Voor natuurliefhebbers liggen de Ruigenhoekse Polder, de Voordorpse Polder en Blauwkapel op korte afstand, ideaal voor een ontspannen wandeling of fietstocht.

De woning is gelegen op de bovenste verdieping van het complex, wat garant staat voor maximale privacy en een vrij uitzicht. Een gezamenlijke fietsenstalling op de begane grond en een privéberging op de eerste verdieping bieden voldoende opbergruimte, terwijl betaald parkeren alleen van maandag tot vrijdag tussen 09.00 en 11.00 uur geldt. De VvE-bijdrage bedraagt 252,20 euro per maand, en de notaris is ter keuze van de verkoper.

Belangrijke details

• Het appartement is gelegen op de twaalfde en tevens bovenste verdieping van het complex.
• De externe bergruimte heeft een oppervlakte van circa 7 m².
• Energielabel A (duurzaam gerenoveerd complex).
• Betaald parkeren alleen van maandag tot vrijdag tussen 09.00 en 11.00 uur. Overige tijden vrij parkeren.