Lamérislaan 356

Lamérislaan 356 is een licht en royaal 3-kamerappartement dat uitnodigt tot comfortabel wonen in een groene, rustige wijk met alle stadse voorzieningen binnen handbereik. Met een zonnig balkon op het zuiden, grote raampartijen en een slimme indeling voelt het appartement extra ruim en prettig aan, ideaal voor alle leeftijden. Het energielabel A en het duurzaam gerenoveerde complex maken het bovendien een verantwoorde keuze voor de toekomst.

Het appartement ligt op de tweede verdieping (eerste woonlaag) van een complex met slechts drie woningen per etage, wat zorgt voor een rustige en prettige woonomgeving. Via de ruime entree/hal op de begane grond bereik je direct de lift en de gezamenlijke fietsenstalling. Op de eerste verdieping vind je bovendien een privéberging, handig voor extra opbergruimte.

De woning zelf ademt ruimte en licht dankzij de grote raampartijen en de lichte kleurstelling in de woonkeuken. De woonkamer is royaal en biedt toegang tot het zonnige balkon met vrij uitzicht, perfect voor ontspannen of genieten van de buitenlucht.

De indeling is doordacht en praktisch: twee goed bemeten slaapkamers, een nette moderne badkamer met inloopdouche en wastafel (2026), een apart toilet en een interne bergruimte met wasmachineopstelling. De gehele woning is voorzien van een nette pvc-vloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en gemakkelijk onderhoud. Met een woonoppervlakte van circa 93 m², een balkon van circa 10 m² en een externe bergruimte van circa 5 m² biedt het appartement voldoende ruimte voor een comfortabel leven.

De locatie is een groot pluspunt: het appartement ligt in het geliefde Tuindorp-Oost, een rustige groene woonwijk met weinig doorgaand verkeer. Op loopafstand vind je winkelcentrum de Gaard, waar je onder andere een grote Albert Heijn, Ekoplaza, bakker, slager, visboer en diverse speciaalzaken vindt. Ook gezellige horecagelegenheden zoals Buurten in de Gaard en Mevrouw Peer zijn hier te vinden, wat de wijk een dorpse sfeer geeft midden in de stad. Met de fiets ben je in circa 10 minuten in het Grifpark, de binnenstad, Tivoli Vredenburg, de Stadsschouwburg of Utrecht Centraal Station.

Het Utrecht Science Park is eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer, en voor natuurliefhebbers liggen Blauwkapel, de Ruigenhoekse Polder en de Voordorpse Polder op korte afstand.

Belangrijke details

De bijdrage van de actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars bedraagt € 215,11 per maand. Betaald parkeren is alleen van maandag t/m vrijdag tussen 06.00 en 11.00 uur mogelijk; op andere tijden is parkeren gratis. De notaris is ter keuze van de verkoper, Van Grafhorst te Utrecht.