Kernkampplantsoen 25

Dit ruim en licht 3-kamerappartement op de vijfde verdieping van een keurig onderhouden complex in de populaire wijk Tuindorp-Oost biedt alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. Met een zonnig balkon op het westen, een moderne keuken en een centrale ligging op loop- en fietsafstand van het hart van Utrecht, is dit een woning die zowel praktisch als sfeervol is.

De entree van het complex op de begane grond leidt direct naar een centrale hal met videofoon, trappenhuis en lift, waardoor je moeiteloos de eerste verdieping bereikt. Hier vind je niet alleen een privéberging, maar ook een gemeenschappelijke fietsenberging voor al je spullen. Op de vijfde verdieping kom je aan in een ruime entreehal met meterkast, die toegang biedt tot de rest van het appartement.

De grote woonkamer met openslaande deuren naar het balkon is een heerlijke plek om te ontspannen of te genieten van de avondzon. De aangrenzende keuken is voorzien van een modern keukenblok met kookeiland, complete inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, combi-oven, afzuigkap, koel/vriescombinatie en vaatwasser – ideaal voor wie graag kookt.

Via de hal bereik je twee slaapkamers van vergelijkbare grootte, een bergkast met aansluiting voor de wasmachine, een licht betegelde badkamer met ligbad en wastafel, en een apart toilet. Het gehele appartement ademt een frisse en lichte sfeer dankzij de laminaatvloeren, stucwerkwanden en -plafonds. De afmetingen van de ruimtes zijn royaal: de woonkamer meet 6,34 x 4,53 meter, de keuken 6,01 x 4,53 meter, en de slaapkamers respectievelijk 4,37 x 2,83 meter en 4,34 x 2,83 meter.

De badkamer is compact maar praktisch met afmetingen van 1,67 x 1,78 meter, terwijl het balkon met 4,81 x 1,42 meter voldoende ruimte biedt voor een buitenzitje.

Het appartement is voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor een goede isolatie en een aangenaam binnenklimaat. De verwarming wordt geregeld via blokverwarming, die in 2018 is vernieuwd voor optimale efficiëntie. Voor de VvE betaal je een bijdrage van ongeveer € 292,80 per maand, inclusief waterverbruik, en het voorschot voor de stookkosten bedraagt circa € 167,13. Er is zelfs de mogelijkheid om een ondergelegen garagebox bij de woning te kopen, voor extra gemak en opslagruimte.

Belangrijke details

In de NVM-koopovereenkomst zullen extra artikelen worden opgenomen, waaronder een niet-zelfbewoningsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule. De notariskeuze is voorbehouden aan de verkoper, en de aanvaarding vindt plaats in overleg, waarbij een snelle overdracht mogelijk is.