Burgemeester van der Voort van Zijplaan 57

Een tijdloos jaren ’30-jarenhuis met vier slaapkamers, een weelderige groene tuin en eindeloze mogelijkheden om er je perfecte thuis van te maken. Achter de karakteristieke gevel schuilt een ruim en sfeervol huis waar de oorspronkelijke bouwstijl nog volop voelbaar is, met prachtige details als glas-in-lood, paneeldeuren, marmeren schouwen en een fraaie visgraat parketvloer. Met een diepe achtertuin van bijna tien meter, een balkon en een royale zolderverdieping biedt deze woning niet alleen een fijne basis, maar ook alle ruimte om je eigen stempel te drukken.

De entree alleen al ademt de sfeer van weleer. Via de groene voortuin bereik je de houten boogvormige voordeur en het betegelde portaal, waar de eerste details van het oorspronkelijke karakter zichtbaar worden. In de centrale hal, met zijn paneeldeuren, houten afwerking en visgraat parket, wacht het toilet en een praktische bergruimte, terwijl de trap naar boven leidt naar de leefruimtes.

De woonkamer aan de voorzijde is een ruimte vol licht en warmte, dankzij de brede erker en de marmeren schouw die als middelpunt fungeert. De vloer van visgraat parket en de hoge plafonds geven de kamer een tijdloze allure. Via een brede doorgang sluit de eetkamer aan, samen vormen ze een fijne leefruimte van bijna negen meter diep.

De openslaande deuren naar de tuin maken de overgang tussen binnen en buiten naadloos, ideaal voor wie graag in de zomermaanden de natuur binnenhaalt. De eenvoudige keuken biedt juist de kans om hier een moderne keuken naar eigen smaak te realiseren, en geeft direct toegang tot de diepe achtertuin – een groene oase midden in de stad.

De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers en een badkamer. De voorste slaapkamer van circa 11 m² is ruim en licht dankzij het brede raam, perfect voor een bed en kasten. De kleinere kamer van circa 5 m² biedt volop mogelijkheden als kinderkamer, werkkamer of logeerplek. De achterste slaapkamer, van circa 10 m², kijkt uit over de groene tuin en heeft een direct bereikbaar balkon, ideaal voor een rustig moment in de ochtend. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met douche, toilet en wastafel, en biedt alle ruimte om er later een moderne badkamer van te maken.

Op de tweede verdieping wacht een verrassend royale zolder, waar een vierde slaapkamer ligt met een eigen karakter dankzij de schuine kap en zichtbare houten constructie. De grote open zolderruimte erachter, met nokhoogte, zichtbare balken en een daklicht, biedt eindeloze mogelijkheden: een atelier, speelruimte, werkplek of zelfs een extra kamer. Hier bevindt zich ook de cv-installatie, zodat alle technische voorzieningen al aanwezig zijn.

Deze woning in het geliefde Tuindorp combineert de rust en groen van de wijk met de voorzieningen van de stad.

Winkelcentrum De Gaard, buurtwinkels, scholen en sportvoorzieningen liggen op loopafstand, terwijl het Griftpark, Wittevrouwen en Tuinwijk snel bereikbaar zijn. Het centrum van Utrecht is slechts tien minuten fietsen, en station Utrecht Overvecht ligt op loopafstand. Met de auto ben je zo op de A27 of A28. Een locatie waar je zowel kunt genieten van de dorpse sfeer als van het stedelijke leven.

Belangrijke details

De fundering van deze woning valt onder funderingsklasse niet verhoogd (a,b,c). De verkoper behoudt zich het recht voor om bij meerdere biedingen te gunnen. De woning is nooit door de verkoper bewoond, waardoor de staat niet volledig bekend is; de as is where is-clausule wordt opgenomen.

Er is geen vragenlijst deel B beschikbaar. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopovereenkomst, met mogelijkheid tot extra clausules zoals een ouderdomsclausule, voorbehoud financiering en notariskosten. Voor parkeerbeleid en vergunningen in de omgeving verwijzen we naar de gemeente Utrecht.

Oplevering vindt plaats in overleg. Interesse? Neem dan je eigen NVM aankoopmakelaar mee.