Een royale jaren ’30 hoekwoning in het hart van Tuindorp

Op een rustige, groene laan in de geliefde wijk Tuindorp ligt deze karakteristieke en luxe hoekwoning uit ±1935, die met zijn ruime perceel van 288 m² en sfeervolle uitbreidingen een unieke woonomgeving biedt. De woning, met een gebruiksoppervlakte van ±176 m² (inclusief het multifunctionele tuinhuis van ±17 m²), combineert historische charme met moderne comfort. Duurzaamheid, ruimte en licht zijn hier perfect samengevoegd, waardoor deze woning een echte aanrader is voor gezinnen die waarde hechten aan sfeer en kwaliteit.

Een woning vol karakter en luxe

Achter de karakteristieke eikenhouten voordeur ontvangt je een ruime entree met originele details zoals 10×10 hardgebakken vloertegels, paneeldeuren en glas-in-loodramen. De woonkamer en woonkeuken vormen het hart van het huis, met een hoog plafond, visgraatparketvloer en sfeervolle verlichting. De zijkamer, voorzien van een royaal erker, biedt flexibiliteit als speelruimte, werkplek of muziekruimte. De leefkeuken is een echte eyecatcher: bijna 8 meter breed, met een maatwerkkeuken, kookeiland, inductiefornuis en natuurstenen werkblad. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen voor een overvloed aan licht en een directe verbinding met de tuin.

Een tuin om van te genieten

De zonnige achtertuin van ±98 m² is ruim, groen en diep voor Tuindorpse begrippen, met een klinkerbestrating en veel privacy. Hier kun je heerlijk ontspannen, dineren of genieten van de rust. Een multifunctioneel tuinhuis van ±17 m² biedt extra ruimte als werkplek, speelkamer of gastenverblijf, voorzien van een eikenhouten vloer, verwarming en een eigen toiletruimte.

Ruime slaapkamers en moderne badkamers

Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waaronder een walk-in closet met lichtkoepel. De moderne badkamers (2021) zijn voorzien van een ligbad, regendouche, wastafelmeubel en opstelling voor wasmachine en droger. De tweede verdieping biedt een sfeervolle slaapkamer onder de originele balken, met twee dakkapellen en een eigen douche. Hier is een bouwvergunning afgegeven voor het vergoten van de verdieping, wat nog meer ruimte zou kunnen bieden.

Duurzaamheid en toekomstbestendigheid

De woning is goed voorbereid op de toekomst met HR-glas, vloer-, spouw- en dakisolatie (deels) en een HR-CV-ketel (2025). Daarnaast is er een bouwvergunning voor een dakterras, wat nog meer levensruimte zou kunnen creëren.

Wonen in het geliefde Tuindorp

De Burgemeester van der Voort van Zijplaan ligt in het kindvriendelijke, groene Tuindorp, waar rust en sfeer hoog in het vaandel staan. De wijk biedt uitstekende voorzieningen, zoals winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer, terwijl de historische binnenstad en Utrecht Centraal op loop- en fietsafstand liggen. Een ideale combinatie van dorpse rust en stadscomfort.

Geïnteresseerd in deze bijzondere woning? Neem jouw NVM-aankoopmakelaar mee en kom zelf de sfeer ervaren.