Rümkelaan 96

Dit royaal 3-kamerappartement van circa 92 m² is een instapklare parel in het geliefde Tuindorp-Oost, met een zonnig balkon op het zuiden, een luxe keuken en twee ruime slaapkamers. De woning combineert comfort met een fijne locatie, op loopafstand van voorzieningen en slechts vijf minuten van het Utrechtse stadscentrum.

Bij binnenkomst op de tweede verdieping val je direct op hoe licht en ruim de entree is, met voldoende plek voor een garderobe. De hal is slim bij de keuken betrokken, waardoor deze nog ruimer aanvoelt en direct een gezellige, open sfeer creëert. De keuken is volledig uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en een fraai ingebouwde oven – ideaal voor wie graag kookt of gezellig met vrienden aan de bar staat.

Via de keuken loop je door naar de praktische wasruimte, het toilet en de badkamer, die voorzien is van een heerlijk ligbad om na een lange dag te ontspannen.

De eerste slaapkamer aan de achterzijde is royaal van opzet en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. De woonkamer, bereikbaar via de keuken, is licht en ruim, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. Hier is volop plek voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek, en via de openslaande deuren bereik je het zonnige balkon op het zuiden.

De tweede slaapkamer, die ook vanuit de woonkamer toegankelijk is, is eveneens ruim en kan naar eigen wens worden ingericht als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. Tot slot beschikt de woning over een inpandige berging in het complex, perfect voor het opbergen van spullen.

De locatie is een van de grootste pluspunten van deze woning. Tuindorp-Oost is een geliefde wijk met alles wat je nodig hebt binnen handbereik, van het vernieuwde winkelcentrum De Gaard met Albert Heijn, Kruidvat en Hema tot aan het gezellige restaurant Buurten. Voor sport en ontspanning liggen het Griftpark en de Voorveldse Polder op fietsafstand, terwijl de binnenstad van Utrecht en het Centraal Station binnen vijf minuten zijn te bereiken. De buurt is uitstekend ontsloten, zowel met openbaar vervoer als met de auto via goed bereikbare uitvalswegen.

Belangrijke details

De woning heeft een energielabel C, geldig tot januari 2032. De VvE is actief, met servicekosten van € 364,- per maand (inclusief stookkosten). De oplevering vindt in overleg plaats. Betaald parkeren is mogelijk op de openbare weg of met vergunning.