Kleinesingel 43

Een unieke bel-etage woning met karakter, luxe en modern wooncomfort

Stel je voor: een stijlvol gerenoveerd bel-etage appartement aan de Kleine Singel 43 in Utrecht, waar authentieke stadstraditie en hedendaags comfort naadloos samenvloeien. Deze hoogwaardig afgewerkte woning op de begane grond en kelderverdieping van een karakteristiek hoekpand biedt 105 m² woonruimte met twee slaapkamers, twee luxe badkamers en een centrale, moderne keuken – alles uitgevoerd met de allermooiste materialen en apparatuur. Hier woont u in een exclusieve, eigentijdse woonbeleving, waar elke detail zorgvuldig is afgestemd op comfort, stijl en functionaliteit.

De begane grond: waar luxe en functionaliteit elkaar ontmoeten

Via een sfeervolle entree betreedt u de woning, waar direct de hoogwaardige keuken het hart van de ruimte vormt. Dit moderne keukenblok is volledig uitgerust met een koelkast, vriezer, combimagnetronoven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap – alles in perfecte harmonie met de luxe uitstraling. De keuken sluit naadloos aan op de ruime woonkamer, die via een kleine trap op een hoger niveau is geplaatst, waardoor de ruimte licht en luchtig overkomt.

Aan de achterzijde van de woning ligt de slaapkamer, een oase van rust met een ensuite badkamer die eveneens indruk maakt door haar stijlvolle wastafel met meubel en de ruime douche. Ook hier is het uitzonderlijke afwerkingsniveau duidelijk zichtbaar, met materialen die zowel tijdloos als modern zijn.

Naast de keuken en woonkamer vindt u op de begane grond ook een extra hal met bergkast, een wc en de trap naar de kelderverdieping. De woning is volledig gasloos en voorzien van uitstekende isolatie, wat zorgt voor een prettige woonklimaat en lagere energiekosten.

De kelderverdieping: ruimte, rust en een tweede luxe badkamer

Via de trap bereikt u de kelderverdieping, waar een brede gang leidt naar de tweede slaapkamer – voorzien van een inloopkast voor optimale bergruimte. Een hoogtepunt van deze verdieping is de ruime tweede badkamer, eveneens uitgerust met een stijlvolle wastafel met meubel en een ruime douche. Daarnaast is er een praktische berging/technische ruimte, waar de wasmachine en warmtepomp zijn ondergebracht. Deze ruimte is niet alleen functioneel, maar ook zorgvuldig ingericht om de levenssfeer van de woning te behouden.

Een exclusieve locatie in het hart van Utrecht

Deze woning is gelegen aan de Kleine Singel, een van de meest karakteristieke en historische straten van Utrecht. Het pand is een hoekpand met een unieke uitstraling, waar moderne luxe en oude stadstraditie elkaar ontmoeten. De woning is volledig gerenoveerd en met grote zorg afgewerkt, waarbij hoogwaardige materialen, luxe voorzieningen en oog voor detail centraal stonden. Het resultaat is een stijlvolle, comfortabele woning die perfect past in het beschermde stadsgezicht van deze prachtige stad.

Belangrijke details

De woning is appartementsrechtelijk en wordt verhuurd met erfpacht. De erfpachtcanon bedraagt € 1.200,- per jaar en de VvE-bijdrage is € 150,- per maand. De servicekosten zijn € 50,- per maand.

De woning is eigen grond en er is geen appartementsrecht van toepassing. De aankoopprijs bedraagt € 1.195.000,-. De woning is asbestvrij en er is geen bodemverontreiniging vastgesteld.

De fundering is in goede staat en er is geen achterstallig onderhoud of verzakking vastgesteld. De woning is geen monument en valt niet onder een beschermd stadsgezicht. Er zijn geen sloop- of renovatieverplichtingen en er is geen houtrot of vochtproblemen geconstateerd.

De woning is volledig gasloos en voorzien van een warmtepomp.

Benieuwd hoe deze woning zich voelt? Plan direct een bezichtiging en ervaar zelf het unieke karakter van deze exclusieve bel-etage!