Gildstraat 117

Wonen in een tijdloze stadswoning met karakter en groen in het hart van Utrecht

Stel je voor: een lichte, moderne tussenwoning in het levendige Wittevrouwen, waar je elke dag met een glimlach thuiskomt. Gildstraat 117 combineert de sfeer van een authentieke stadswoning met een frisse, eigentijdse uitstraling – van de karakteristieke balken in de woonkamer tot de groene stadstuin waar je even tot rust komt tussen drukke dagen. Met circa 79 m² woonoppervlakte en een praktische vliering van 8 m², biedt deze woning alle ruimte voor een comfortabel en stijlvol leven, midden in een van Utrecht’s meest gewilde wijken. En het allerbeste?

Je loopt letterlijk de deur uit voor een ijsje bij Roberto Gelato of een avondje uit in Goesting of C’est Ça.

Een lichte, sfeervolle woonkamer als uitgangspunt

Via een ruime hal met trapopgang en een praktische toiletruimte stap je binnen in de verrassend ruime woonkamer, waar daglicht door de ramen aan voor- en achterzijde stroomt. De zichtbare plafondbalken, witte wanden en lichte vloer creëren een rustige, tijdloze basis met volop karakter. Deze ruimte is het perfecte vertrekpunt voor gezellige avonden, maar ook voor rustige momenten met een boek of een kop koffie.

Aan de achterzijde sluit de moderne keuken aan, met strakke witte fronten en een donker werkblad dat een stijlvol contrast vormt. Vanuit de keuken loop je via een bijkeuken direct de tuin in – ideaal voor wie van een open verbinding met de buitenruimte houdt. Volgens het meetrapport beslaat de begane grond circa 45,6 m², inclusief deze praktische en lichtdoorlatende ruimtes.

Twee slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping

Op de eerste verdieping vind je twee heerlijk lichte slaapkamers, waarvan de ene aan de voorzijde ligt en dankzij grote ramen overdag vol daglicht geniet. Beide kamers bieden voldoende ruimte en zijn voorzien van vaste kasten, zodat je alles netjes kunt opbergen. Het hoogtepunt van deze verdieping is echter de moderne badkamer, compleet met een ligbad, een separate inloopdouche (voorzien van regen- en handdouche), een wastafelmeubel en toilet.

De zachtgroene wandtegels geven de ruimte een frisse, luxe uitstraling – perfect voor een ontspannende douche of een bad na een lange dag.

Extra opslagruimte op de vliering

Via een luik bereik je de vliering, die met circa 8,4 m² een handige extra opslagruimte biedt. Hier kun je spullen onderbrengen die je niet dagelijks nodig hebt, zoals seizoensgebonden kleding of hobbybenodigdheden. De vliering is een praktische toevoeging die de woning nog functioneler maakt.

Een groene stadsoase achterin de woning

Midden in de stad toch een eigen buitenplek? De beschutte achtertuin van Gildstraat 117 is een verrassend groene oase, waar je kunt genieten van een kop koffie in de ochtendzon, een lange zomeravond of een gezellige borrel met vrienden. De tuin is sfeervol ingericht met een mix van bestrating, volwassen groen en klimplanten, en achterin is een fijne plek gecreëerd voor een eettafel of barbecue. Hier kom je even tot rust, terwijl je toch midden in het levendige Wittevrouwen woont.

Wittevrouwen: waar stadleven en sfeer samenkomen

De locatie van deze woning is niet voor niets een van de meest gewilde in Utrecht. Wittevrouwen staat bekend om zijn karakteristieke straten, gezellige sfeer en uitstekende bereikbaarheid. Vanaf de Gildstraat loop je in geen tijd naar geliefde horecagelegenheden zoals Roberto Gelato, Goesting of C’est Ça, en ook voor dagelijkse boodschappen, koffie of lunch hoef je de wijk nauwelijks uit. Het centrum van Utrecht is snel bereikbaar, zowel te voet, per fiets als met het openbaar vervoer.

Hier woon je midden in het stadse leven, maar in een rustige, sfeervolle straat waar je echt thuis komt.

Belangrijke details

Deze woning is een gemeentelijk monument, wat betekent dat er bij eventuele verbouwingen rekening moet worden gehouden met de monumentale status. Daarnaast is de woning gelegen in een gebied met beschermd stadsgezicht, wat invloed kan hebben op de mogelijkheden tot aanpassingen aan de gevel.

Interesse in deze unieke stadswoning? Neem dan contact op met jouw NVM-aankoopmakelaar, die jouw belangen optimaal behartigt en je begeleidt bij het kopen van deze woning. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin onder andere de volgende clausules kunnen worden opgenomen: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, as is where is-clausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De volledige tekst van de koopakte en eventuele extra clausules is op verzoek beschikbaar.

Deze aanmelding en verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.