F.C. Dondersstraat 2-BS

Wat een parel in de Zeeheldenbuurt! Deze bovenwoning combineert met verve authentieke charme met moderne luxe, waar elk detail doordacht is en elk moment comfort biedt. Met drie slaapkamers, een royaale woonkeuken, twee balkons en een grote kelder is het een woning die zowel gezelligheid als ruimte biedt, terwijl de sfeervolle details als glas-in-loodramen en paneeldeuren de woning een uniek karakter geven.

De indeling van de woning is doordacht en biedt op elke verdieping een fijne balans tussen privacy en samenkomst. Op de begane grond betreed je via een eigen entree een hal met een trap naar de eerste verdieping en toegang tot de grote kelder van 25 m², ideaal voor opslag. De eerste verdieping opent zich naar een overloop die toegang geeft tot alle vertrekken, inclusief een ruime garderobekast en een tweede vaste kast met wasmachine- en drogeropstelling. De moderne toiletruimte, voorzien van een hangend closet en fontein, sluit naadloos aan bij de stijl van de rest van de woning.

De tweede verdieping is het hart van de woning, waar de hoge plafonds en grote raampartijen voor een overvloed aan licht zorgen. De woonkamer, met zijn strak gestuukte wanden en prachtige visgraat parketvloer (vernieuwd in 2021 met een isolerende ondervloer), vormt een perfecte setting voor zowel ontspannen als ontvangen. De woonkamer is in suite opgezet en biedt aan de voorzijde een heerlijke woonkeuken en aan de achterzijde een grote lounge.

De keuken, eveneens in 2021 vernieuwd, is een culinair paradijs met een kookeiland, Bora kookplaat, Quooker, combi stoomoven, combi-magnetron, afwasmachine, ijskast, diepvries en een klimaatkast. Met veel opbergruimte en werkoppervlak is het een ruimte waar koken een feest wordt. Via openslaande deuren heb je direct toegang tot het zonnige balkon aan de voorzijde, waar je kunt genieten van het uitzicht over het Oorsprongpark.

De woning telt drie slaapkamers, elk met hun eigen karakter. De hoofdslaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een badkamer en suite met een riant vrijstaand ligbad, separate douche en een stijlvol wastafelmeubel. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over openslaande deuren naar het tweede balkon, waar je na een lange dag even kunt ontspannen met een wijntje in de avondzon.

De buitenruimte wordt gevormd door twee balkons: een zonnig exemplaar aan de voorzijde met uitzicht op het park en een tweede balkon aan de achterzijde, dat dankzij een vergunning vergroot mag worden tot een diepte van 2 meter. Voor wie met de auto komt, is er de mogelijkheid tot een parkeervergunning voor twee auto’s.

Deze woning maakt deel uit van een actieve VvE, waar de servicekosten € 220,- per maand bedragen. De oplevering vindt in overleg plaats, zodat je de woning helemaal naar wens kunt inrichten.

Belangrijke details

De keuken is in 2021 verplaatst en vernieuwd, de visgraat parketvloer is in 2021 vernieuwd en voorzien van een isolerende ondervloer, de kozijnen zijn in 2021 voorzien van HR++ ramen (inclusief glas-in-loodramen), de meterkast is vernieuwd en voorzien van een 3-fasen aansluiting, en de bitumineuze dakbedekking en goten zijn in 2018 vervangen.

Geniet van het beste van twee werelden: de levendige Zeeheldenbuurt met zijn diverse aanbod aan restaurants, koffietentjes en winkels, en de rust van de Voorveldse Polder of Amelisweerd, waar je binnen enkele minuten bent. Met uitstekende bereikbaarheid – diverse buslijnen stoppen voor de deur, het centraal station ligt op 7 minuten fietsen en de ring van Utrecht is binnen handbereik – is deze woning een perfecte uitvalsbasis voor alles wat Utrecht te bieden heeft. Kom eens langs en ontdek zelf waarom deze bovenwoning zo bijzonder is!