Palmstraat 25-BS

Een unieke bovenwoning in hartje Wittevrouwen – waar stadscharm en ruimte samenkomen

Stel je voor: een instapklare bovenwoning in een van de meest geliefde wijken van Utrecht, waar twee heerlijke buitenplekken – een balkon én een royaal dakterras – je direct uitnodigen om buiten te genieten. Deze woning aan de Palmstraat straalt vanaf de eerste blik originele charme uit, met ruime indelingen, sierlijke plafondornamenten en een houten vloer die de sfeer van een echte stadswoning versterkt. Binnen vind je een verrassend lichte leefverdieping met plafonds van ruim drie meter hoog, openslaande deuren die de ruimte verbinden met het buitenleven, en een keuken en badkamer die perfect zijn afgestemd op dagelijks comfort.

Boven wachten twee ruime slaapkamers, waarvan de grootste zelfs een praktisch keukenblok en wasmachineaansluiting heeft – en als kers op de taart: dat privé-dakterras waar je op warme avonden met uitzicht over de karakteristieke daken van Wittevrouwen kunt genieten.

Een woonkamer die je hart verovert

De eerste verdieping is een verrassend ruim en licht geheel, waar de houten vloer soepel doorloopt van de lange hal naar de woonkamer – een ruimte van circa 25 m² die zowel ruimte biedt voor een gezellige zithoek als voor lang tafelen met vrienden. Wat direct opvalt, is de statige uitstraling dankzij de plafondhoogte van ruim drie meter, de sierlijke ornamenten en de grote raampartijen aan weerszijden. Deze combinatie van licht en hoogte zorgt voor een luchtige, bijna paleisachtige sfeer – precies wat je verwacht in een woning in het hart van Wittevrouwen.

Aan de achterzijde openen de openslaande deuren naar het balkon, waardoor de eethoek naadloos overgaat in deze charmante buitenplek, omringd door de karakteristieke daken en achtergevels van de wijk.

De keuken, gescheiden van de woonkamer maar toch in dezelfde stijl uitgevoerd, is een rustige, moderne ruimte met een lang werkblad, ruime kastruimte en diverse inbouwapparatuur. Ook hier ligt dezelfde prachtige houten vloer, waardoor de verdieping als één geheel aanvoelt. Aan de andere kant van de hal ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en toilet – functioneel en verzorgd, net als de rest van de woning.

Twee slaapkamers en een dakterras vol privacy

Via een stevige trap bereik je de tweede verdieping, waar twee ruime slaapkamers op je wachten. De slaapkamer aan de voorzijde meet circa 11 m² en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en extra kastruimte. Nog indrukwekkender is de slaapkamer aan de achterzijde, met een oppervlakte van circa 14 m² – verrassend ruim, met vaste kastruimte en een praktisch keukenblok.

Ook hier is de wasmachineaansluiting netjes ingebouwd, zodat deze verdieping niet alleen slaapruimte biedt, maar ook functioneel is ingericht. Maar het hoogtepunt? Vanaf deze kamer stap je direct het dakterras op – een privé-oase met uitzicht over de groene binnentuinen en de karakteristieke daken van Wittevrouwen.

Hier kun je op zonnige dagen urenlang genieten van een drankje of een hapje, ver weg van de drukte, maar toch midden in het stadse leven.

Via een vlizotrap is bovendien de vliering bereikbaar – ideaal voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt.

Wittevrouwen: waar stadscharm en gemak samenkomen

Deze woning ligt in één van de meest geliefde wijken van Utrecht, waar de karakteristieke straten, statige oude panden en levendige sfeer je meteen verwelkomen. Vanaf de Palmstraat loop je in enkele minuten naar leuke uitgaansadressen zoals Proost voor een drankje, Heimat voor een uitgebreid diner of Roberto Gelato voor een verfrissend ijsje op zonnige middagen. Ook het Griftpark is op korte loopafstand, perfect voor een wandeling, een hardloopronde of gewoon om even het groen op te zoeken.

Voor dagelijkse boodschappen hoef je de wijk niet uit: supermarkten, speciaalzaken en andere voorzieningen liggen allemaal dichtbij.

De Utrechtse binnenstad is eveneens op korte loop- en fietsafstand, zodat je in enkele minuten tussen de winkels, restaurants en terrassen van het centrum staat. Met de auto ben je juist snel de stad uit, via de A27 en A28, en ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar. Hier vind je dus het beste van beide werelden: het stadse leven op stapafstand, maar met de rust en charme van Wittevrouwen als thuiskomen.

Belangrijke details

De woning wordt verkocht onder appartementsrecht en is gelegen op eigen grond. Er is geen VvE of servicekosten van toepassing. Wel zijn er erfpacht en canon van toepassing, zoals vermeld in de koopakte.

In de koopakte worden een asbestclausule en ouderdomsclausule opgenomen. De woning is geen monument, maar wel gelegen in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging bekend, maar er is asbest aanwezig in de woning, zoals gebruikelijk in gebouwen uit deze periode.

Er is geen sprake van verzakking, houtrot of funderingsproblemen, maar er is achterstallig onderhoud aan de gevel en dakbedekking, wat in de koopakte wordt vermeld. Er is geen verplichting tot sloop of sanering, maar wel een renovatieverplichting voor de gevel en dakbedekking, zoals opgenomen in de koopakte. De woning is instapklaar, maar de koper dient rekening te houden met de genoemde onderhoudsverplichtingen.