Bollenhofsestraat 9-BS

Licht, sfeer en karakter in hartje Wittevrouwen

In de sfeervolle Bollenhofsestraat, vlakbij het Griftpark, ligt deze high-end bovenwoning (± 58 m², energielabel B) met hoge plafonds, een Franse balkon en een verrassend lichte woonverdieping. De woning straalt karakter en comfort uit, met een moderne keuken, fijne houten vloeren, een luxueuze badkamer en een ruime slaapkamer met dubbele dakkapel. Een perfecte combinatie van stijl, functionaliteit en een geweldige locatie, op loopafstand van het bruisende centrum en openbaar vervoer.

Een woning vol sfeer en ruimte

Zodra je binnenkomt, valt de warme uitstraling op. De hoge plafonds, grote raampartijen en geschuurde houten vloeren (ververst in 2024) creëren een ruimtelijk gevoel. De woonkamer is een echte blikvanger, met een breedte van bijna vijf meter en een open verbinding naar de maatwerkkeuken (vernieuwd in 2023). De keuken is voorzien van een stijlvolle composietwerkblad en alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat en combi-oven. De openslaande deuren naar het Franse balkon zorgen voor een prettige verbinding met buiten, terwijl de ramen aan de achterzijde de keuken overdag verlichten.

Slaapverdieping met luxe en functionaliteit

Op de tweede verdieping vind je een sfeervolle slaapkamer met dubbele dakkapel, die voor veel licht en ruimte zorgt. De authentieke kapconstructie en zichtbare lijnen versterken het karakter van de woning. Naast de slaapkamer is er een praktische tweede kamer, momenteel in gebruik als was- en bergruimte, maar met mogelijkheden voor een thuiswerkplek of compacte logeerkamer. De luxueuze badkamer is voorzien van een inloopdouche met Beton Ciré, een eikenhouten wastafelmeubel en een zwevend toilet. De waskamer is voorzien van alle benodigde voorzieningen, waaronder een wasmachine en droger.

Duurzaamheid en comfort

De woning is voorzien van HR++ beglazing, gevel- en dakisolatie (2008) en vloerisolatie (2025), waardoor het energielabel B is bereikt. In 2024 is er een nieuw ventilatiesysteem in de badkamer geplaatst, en zijn alle schakelaars, dimmers en wandcontactdozen vernieuwd. De woning maakt deel uit van een actieve VvE met een meerjarenonderhoudsplan en servicekosten van € 88,89 per maand.

Wonen in het hart van Wittevrouwen

De Bollenhofsestraat is een rustige, gewilde straat in Wittevrouwen, met het Griftpark om de hoek en het centrum op loopafstand. In de buurt vind je gezellige horecagelegenheden, zoals Coffeebar75 en Roberto Gelato, en alle dagelijkse voorzieningen.

Het Centraal Station is goed bereikbaar met de fiets of openbaar vervoer, en de uitvalswegen liggen dichtbij. Een ideale locatie voor wie waarde hecht aan een rustige, maar centrale ligging.

Laat je overtuigen door deze unieke bovenwoning! Neem jouw NVM-makelaar mee voor een bezichtiging en ontdek zelf de sfeer en mogelijkheden van deze prachtige woning.