Admiraal van Gentstraat 1-B

Een ruim en licht appartement met dakterras in hartje Utrecht – perfect voor twee, met alle gemakken en een unieke locatie in een van de mooiste wijken van de stad

Dit fraai gerenoveerde appartement (2017) op de tweede en bovenste verdieping biedt alle ruimte en comfort die je je wenselijk kunt wensen. Met twee slaapkamers aan de rustige achterzijde, een ruim dakterras en een volledig gemeubileerde en ingerichte woonruimte, is deze woning niet alleen ideaal voor maximaal twee delers, maar ook een echte aanrader voor wie van stijl en functionaliteit houdt. De hoge ijskast met vriesvak, het 4-pits gasfornuis en de vaatwasser maken het keukenwerk een kinderspel, terwijl de houten vloer en de slimme indeling voor een warm en gezellig gevoel zorgen.

De open woonkamer is ruim genoeg voor een grote houten eettafel en een ruime 3-persoonsbank, zodat je zowel kunt ontspannen als gezellig kunt dineren. De keuken is volledig uitgerust en sluit naadloos aan op de woonruimte, wat het appartement een luchtig en verbonden gevoel geeft. Buiten geniet je van het dakterras, een perfecte plek om te ontbijten in de zon of om ’s avonds met een glas wijn te genieten van het uitzicht over de stad.

De Zeeheldenbuurt is een van de meest begeerde wijken van Utrecht, bekend om haar statige panden, voorname bomenlanen en historische stadspanden. Deze woning ligt in het hart van het centrum, waar je op loopafstand bent van leuke restaurantjes, winkels en alle andere faciliteiten die de stad te bieden heeft. Met 5 minuten lopen naar Centraal Station ben je in een handomdraai bij het openbaar vervoer, en via de Ring van Utrecht ben je met de auto binnen no-time op de diverse rijkswegen.

Kortom, een unieke woning op een unieke locatie – ideaal voor wie van stad, gemak en stijl houdt.

Belangrijke details

Deze woning is appartementsrechtelijk eigendom en valt onder een VvE met servicekosten van € 125,- per maand. De erfpacht bedraagt € 1.200,- per jaar, met een canon van € 1.000,- per jaar. De koopprijs bedraagt € 495.000,-.

De woning is geen monument, maar ligt wel in een beschermd stadsgezicht. Er is geen bodemverontreiniging of asbest bekend, maar er is wel sprake van een achterstallig onderhoud aan de fundering, wat een sanering vereist. Daarnaast is er vocht en houtrot in de keuken en badkamer, wat eveneens renovatieverplichtingen met zich meebrengt.

De eigen grond is niet aanwezig.