Sartreweg 30

Wonen op hoogte met uitzicht op groen en zon is zeldzaam, maar hier vind je het. Dit lichtrijke hoekappartement op de bovenste verdieping biedt vrij uitzicht, een royaal balkon op het zuiden en de luxe van geen bovenburen, waardoor het een unieke plek is voor wie waarde hecht aan ruimte, licht en privacy. Met een woonoppervlakte van circa 77 m² en de mogelijkheid om eenvoudig een tweede slaapkamer te creëren, is deze woning niet alleen direct klaar voor gebruik, maar groeit ook mee met je behoeften.

De centrale entree van het complex is verzorgd en afgesloten, met directe toegang tot de lift en het trappenhuis. Bewoners profiteren daarnaast van een privé parkeerterrein, wat thuiskomen extra gemakkelijk maakt. Eenmaal binnen in het appartement word je verwelkomd door een lichte en open hal, die toegang geeft tot alle vertrekken.

De woonkamer, royaal van formaat en dankzij de hoekligging voorzien van grote raampartijen, baadt de hele dag in een warme lichtinval en biedt een vrij uitzicht over de groene omgeving. De warme parketvloer versterkt de sfeervolle uitstraling van de ruimte, terwijl het zonnige balkon op het zuiden – ideaal voor ontspanning met een kopje koffie of een goed boek – direct vanuit de woonkamer toegankelijk is.

De praktische keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur en opgesteld in een nette, functionele opstelling. Momenteel beschikt het appartement over één ruime slaapkamer, maar de indeling biedt de flexibiliteit om eenvoudig een tweede slaapkamer te realiseren. Dat maakt het ideaal voor wie extra ruimte nodig heeft voor een werkplek, logeerkamer of hobbyruimte.

De badkamer, netjes afgewerkt, is voorzien van een ligbad met douche en een wastafelmeubel, en er is een apart toilet aanwezig. Beneden op de begane grond wacht een eigen berging, perfect voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.

Het balkon is zonder twijfel de blikvanger van deze woning. Gelegen op het zuiden, geniet je hier van onbelemmerde zon en een groen uitzicht, waar binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien. De ligging is bijzonder praktisch: winkelcentrum De Gaard ligt op loopafstand en biedt alle dagelijkse voorzieningen, van supermarkten tot horeca. Openbaar vervoer, uitvalswegen en recreatiemogelijkheden zijn snel bereikbaar, terwijl het centrum van Utrecht op korte afstand ligt. Zo combineer je rust met stedelijke dynamiek.

Belangrijke details

• Woonoppervlakte circa 77 m²
• Gelegen op de 3e en bovenste verdieping
• Hoekligging met veel lichtinval
• Mogelijkheid tot 2 slaapkamers
• Ruim balkon op het zuiden
• Energielabel B
• CV-ketel uit 2018
• Altijd netjes onderhouden
• Actieve en gezonde VvE
• VvE-bijdrage € 208,- per maand
• Eigen berging op de begane grond
• Privé parkeerterrein voor bewoners
• Snelle overdracht mogelijk
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht

Ben je benieuwd of dit de plek is waar je wilt wonen? Laat je dan adviseren door je eigen NVM-aankoopmakelaar, die opkomt voor jouw belang en je helpt tijd, geld en zorgen te besparen. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin eventueel extra clausules kunnen worden opgenomen, zoals een ouderdomsclausule, as is where is-clausule of clausules met betrekking tot latere juridische levering.

De tekst van de NVM koopakte en de extra clausules zijn op verzoek beschikbaar. Deze aanmelding en verkoopbrochure zijn met zorg samengesteld, maar aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en drukfouten voorbehouden.

Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper, tenzij anders vermeld.